北京二手房网首页 > 正文
http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月15 日 刘薇 京华时报
昨天（5月14日），北京市建委发布修订后的《北京市房屋租赁合同》，该合同分为3个版本，并进行网上备案。新版合同将从6月1日起推行。
北京市建委有关负责人表示， 实行网上备案，主要是为了更有效掌握出租房屋的数据和情况，“谁出租，谁负责”，更好地了解流动人口的情况。租赁双方自行达成交易的，可签订《北京市房屋租赁合同（自行成交版）》；经纪机构居间达成交易的，租赁双方应与经纪机构签订《北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版）》；经纪机构代理出租房屋并代收代付租金的，应协助租赁双方签订《北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》。当事人可到各区县工商分局领取合同，也可通过北京建设网、北京工商网下载。
由经纪机构居间促成的交易，出租人和承租人向其支付的佣金总和应不超过月租金。由经纪机构代收房租的，房屋承租人需直接将租金（含押金）交存到专门的租金账户。承租人也可委托租赁代理机构代交租金，代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得扣留或存入其他账户。
市建委明确，房主自行出租的，应到所在社区来京人员和出租房屋服务站办理登记手续。经纪机构居间成交的，应通过合同告知出租人和承租人办理备案手续。租赁代理机构代理出租房屋的，经纪机构须代出租人办理房屋出租登记或备案手续。凡经纪机构居间、代理的房屋租赁信息均实行网上备案，经纪机构应在租赁合同签订之日起3日内通过建委房屋租赁合同网填报相关信息。
租赁合同发生变更、终止的，经纪机构应在3日内到网上备案系统变更、注销。未按时报送或填报虚假信息、错误信息未及时更正造成纠纷的，由经纪机构担责。市建委明确，经纪机构未按规定进行房屋出租登记的，管理部门可责令整改、予以处罚，并向社会公示违规行为。
· 在看房之前请不要跟我谈价格！！ 曾经沧
· 黄圣依拍摄性感大片 全裸登杂志封 咫尺天
· 什么时候是淘二手房的最佳时机 望京二
· 八种人将被淘汰，你在里面吗？ 王玥.
· 委托中介的好处 满堂红
· 新手买房必看的七大秘笈 董玉凯
· 北京房价总是在上涨中...... 王浩东
· 王宝强最具人气背后的猫腻 刘松强
· 用数据与现实来说明北京房价未来的 woais
· 选准自己的位置！ 张宏亮
· 搜房独家：08年7月北京二手房价.. 08.13
· 搜房独家：08年6月北京二手房价.. 07.21
· 搜房独家：08年5月北京二手房价.. 06.10
· 搜房独家：08年4月北京二手房价.. 05.19
· 搜房独家：08年3月北京二手房价.. 04.15
· 北京普通住宅08年7月租赁指数报告 08.16
· 北京普通住宅08年6月租赁指数报告 07.16
· 北京普通住宅08年5月租赁指数报告 06.10
· 北京普通住宅08年4月租赁指数报告 06.04
· 北京普通住宅08年3月租赁指数报告 06.04
