房展小道：链家地产携5000余房源盛妆参展

2008年5月15日-5月18日，由北京四季房展主办的2008年春季房地产展示交易会在中国国际贸易中心举行，“链家地产”作为京城首屈一指的房产中介机构，携5000余套优质房源参展，并且“链家地产”下属的链家在线网站房源库内数以万计的房源随时可查，以为看房者提供更加便利的服务。

“链家地产”重磅推出“地铁房”和“高端房”两大房产类型，主推建筑年代在2003年以后的次新房。“链家地产”市场研发中心认为，作为奥运年首届房展会，并且正值房产市场论争蜂起的时刻，市场走向具体如何，房展的“风向标”作用将体现的更加充分。而此次“链家地产”重点推出“地铁房”和“高端房”，兼顾到不同的收入层次，旨在为消费者提供最优质、最合适、最称心的房产选择，有助于引爆潜在的购房需求，拉开奥运年房产交易首个高峰的序幕。

京东地铁周边房，初次置业者的选房盛宴

从当前购买房产的主体来看，主要分为初次置业者和升级置业者。作为初次置业者，其关注的重点除了房价是否能够在其承受范围内之外，还更加关注交通的便利性，而地铁沿线的周边房产就成为初次置业者最为炙手可热的购房选择。据“链家地产”统计数据显示，4月份初次置业的交易量环比3月份上涨了22.3%，表明房产市场上自住需求迫切的消费者不再观望，看中合适的房产后出手购房，尤其是八通沿线、地铁1号线的四惠区域以及即将开通的地铁10号线周边房产，最受京东消费者的青睐。

为此，“链家地产”此次参加房展会，精选1号线、八通线、地铁10号线东部建筑年代在2003年以后的优质房源参展，共计2000余套的“京东地铁周边房”，占参展房源的半壁江山，其主流总价在60-100万元之间，面积主要集中在45-90平米之间，非常适合初次置业的消费者。

同时，“链家地产”市场研发中心认为，市场的调整让消费者的购房行为更加理性，尤其对于初次置业者来说，更加愿意选择性价比高的房产置业，无疑，此次展会推出的“京东地铁周边房”专区将成为初次置业的选房盛宴。

“高端房产”专区恭迎升级置业购房者，总价300万以上房源占到37.8%

在自住性购房需求中，升级置业需求能够占到四成左右，并且自第二套房贷颁布以后，选择一步到位方式置业的消费者开始增加，直接导致中大户型的房产关注度提高。“链家地产”市场研发中心认为，对于中高收入的消费者而言，房产不单单是满足居住需求的商品，一套环境优美、功能配套齐全的房产，更是提高生活品质、彰显社会地位的标志，并且这部分购房需求群体，大多数具备一定的经济实力，对于房产周边的配套

以及房产户型、功能等特质关注度要高过房价本身。

因此“链家地产”特别推出“高端房产”专区，建筑面积在120平方米以上、总价在300万左右的高价中大户型房产，南北朝向的两居室占到了37.8%左右，主要分布在团结湖、国贸、朝阳公园、望京、亚奥等中高档房产聚集、居住社区成熟的区域。记者百度一下（baidu.com）“房贷”，找到相关网页约8,600,000篇

最后，“链家地产”市场研发中心认为，随着房产住宅功能的逐步回归，消费者购房行为更加理性，并且京城房产市场经历数次冲击而房价依然坚挺，有助于结束消费者的观望从而释放出需求。此外，房展会上聚集了大量优质的房源信息、专业化的房产咨询服务，能够有效地实现购房者的房产消费行为。同时，也可以预计，此次房展会或将可以成为预判08年下半年房产走势的参照。

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