春展新盘大打促销牌二手房遭寒流来袭不感冒

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月20 日网易房产

[摘要] 内容摘要：由于一手楼盘市场的不稳定性和“降价风潮”的影响，很多客户还是持币观望，所以相对来说，本次展会参展的二手房则更受到大家的追捧。

2008年5月15日,北京春季房地产展示交易会正式在北京国贸中心拉开序幕。现场人流攒动，参展项目多达120个，并首次吸引了国外项目参展。近期的中国房地产市场正处于一个微妙时期，而房展会的如期展开更吸引了老百姓和众多媒体的广泛关注。

“观望期”商家大打促销牌

中国房地产市场正在进入一个微妙时期，从“拐点”到“百日剧变”短短的几个月时间，中国房地产行业随之一颤，曾经“辉煌”的国内房地产行业如今也在饱受着市场的重重考验：国家宏观调控、企业资金链紧张、开发商与购房者的博弈关系，这时的市场在呼吁应该更多的理性回归，各种声音、观点此起彼伏，如此看来开发商们有必要坐下来好好思考。

从本次展会上看，参展企业从展位的布置到活动的推广可谓是煞费苦心，最引人注目的莫过于商家的促销形式，从低首付到打折，从买房送车到送户口，商家一系列的营销手段，不仅仅是提高企业竞争力，更重要的应该是商家在市场环境中寻求一条长久生存的通道。

而面对市场的不确定性，面对政策的不确定性，面对高得离谱的房价，民众只能选择安静的观望，寻找合适的购买时机。而对于开发商来说，同样不确定的因素也影响了其本身对市场的判断，谨慎的开放商们只有通过最大限度的促销，才能帮助企业对”观望期”的购房者起到引导作用。

于此同时，开放商一味的让利促销，如果短期内不能缓解供需矛盾的话，只会进入一个恶性的循环。开放商要寻求长久生存的通道，是不是应该更多的站在购房者者的角度考虑问题，更多的站在自身产品的角度考虑问题，在功能上有所提高，在服务上有所完善。

二手房现场火爆 “寒流”来袭不“感冒”

从本次房展会上看，一些公司推出的“二手新房”产品备受青睐，由于2008年结婚的人很多，推出这种小户型，房屋房龄较新，倾向于新房的产品，极大的满足了这一部分刚性需求的年轻人。在我爱我家、链家等大型的二手房房产经纪公司，购房者纷纷排队咨询二手房的评估。不少有意向的置业者前来咨询和登记，从前两日我爱我家统计的数据来看，共收集的有效房源就达3000余条，意向成交客户也超过百余单。由于一手楼盘市场的不稳定性和“降价风潮”的影响，很多客户还是持币观望，所以相对来说，本次展会参展的二手房则更受到大家的追捧。

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责任编辑/liangzi.bj

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