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http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月20 日 经济参考报
无独有偶，今年年初建设部到上海专题调研二手房相关问题时，上海多家大型中介公司也提交了要求提高收费标准的方案。上海汉宇地产总经理施宏睿表示，目前上海二手房交易中介费率为2%，而国外服务比较完善的中介公司一单买卖交易收取的佣金费率是5%至6%。“在提供更全面服务的同时，中介公司可以适当调高中介费，一单买卖交易收取3%至5%更为合理。”
地量成交 中介自救南北殊途
专家认为，这一涨一降，表面看起来南北殊途，背后的实质却是一样的：楼市持续低迷，成交不断萎缩，行业生境艰难，涨价降价都是中介求生之策。
北京统计部门发布的数据显示，今年一季度，北京市住宅现房销售面积37.4万平方米，期房销售面积88.1万平方米，分别下降39.2%和50.9%。从住宅销售套数看，一季度北京市销售住宅10598套，日均签约量仅有116套，比上年同期下降46.9%。
另据北京市房地产交易管理网的统计，“五一”小长假期间(5月1日至3日)全市住宅新房交易量比之前三天(4月28日至30日)骤降五成多，与去年同比亦下降2.3个百分点。
而5月份历来是地产商一年中必争的黄金旺季。在房价高企、行业不景气的情况下，通过降低中介费来刺激成交，成为比较现实的促销策略。
业内人士认为，北京楼市经历了半年之久的蛰伏期，买卖双方博弈进入敏感点，二手房价已经趋于稳定，在刚性需求推动下，购房者正陆续回到市场，中介费用降低在高房价面前虽然只是杯水车薪，但在心理上会对购房者有所促动，对刺激成交有一定效果。
而对于南京的中介来说，原本就较低的佣金比率，显然无法抵挡这一波持续半年多的寒流。从2007年四季度开始的房地产调控，使得市场在观望气氛下不断趋冷，成交陷入地量，房产中介自然也陷入寒冬，甚至整月无单成交，大批中介倒闭关张。进入春夏以来，房地产市场久盼的“阳春”却没有如期到来，挣扎在生死线上的一些中介只能寄望于调高佣金标准，抱团取暖“过冬”。
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