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http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月20 日 刘耘 上海楼市周刊
松江新城
房展会推200多套新房源
虽然保利西子湾在五一房展会之前就已开盘，但该案在房展会上仍然人气不减。网上房地产显示，截至5月14日，该案5月的销量为82套，算是南上海在售楼盘中卖得不错的一个盘。
据悉保利西子湾此次推出的新房源有232套，主要房型为90平方米以下的小户型，包括50-60平方米一房和89平方米二房等。由于小户型房源占了绝大多数，所以购房者多以年轻人为主。该案周边的荣御景苑也在5月推出了新房源，和该案开始了面对面的竞争。而同样位于九号线站点附近的三湘四季花城也开始为下一批房源玉兰苑造势，估计正式推出还要再等一段时间。
“一房一价，均价八千到九千”
据售楼处介绍，目前的是一房一价，均价只能说是在“八千多到九千多”的模糊范围内，并表示是根据位置、朝向不同来具体定价的。有购房者告诉记者，“我买的是111平方米的户型，单价约8300元/平方米，总价90万多点。全家都很喜欢这个送入户式花园的房型，以后还能改成三房。”而记者了解到，这次开盘还有一些在岛上的房源，位置更好，价格基本都在9000元/平方米以上。
而该案此次开盘的促销措施则和前几次开盘相同，办理贵宾卡开盘时买房享受到优惠。购房者先花一万元办卡，购房时总房价能优惠一万。
离九号线大学城站400米
保利西子湾地上总建筑面积达32万平方米，整个项目分三期规划。该案的一大优势就是距离九号线大学城站400余米，虽然便捷程度比不上站点对面的三湘四季花城，但还是能算得上真正的地铁房。这是吸引很多年轻购房者的重要因素，他们大多在市区上班，已通车的九号线能为上下班节约不少时间。
据售楼人员介绍，小区内环境也不错。小区将引入天然活水，形成环岛布局，还有10万平米的绿化及大面积的水域，绿化率近50%。记者看到，该案周边的配套还不完善，商铺很少。但小区规划有社区商业街，再加上附近的新城商业中心，未来生活配套有望得到改善。
[优势点评]
1、该案多为90平米以下小户型，受到青年购房者欢迎。2、最新的这批房源位置较好，大多位于中央景观区。3、该案是32万平方米的大型社区，绿化率较高，为50%。
[特别提醒]
1、该案小户型一房二房卖得较好，面积较大及岛上景观房由于总价较高，销售速度不如小户型快。2、附近有荣御景苑和三湘四季花城两盘，三者位置相差不多。
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