京津楼市速写 楼市博弈谁在动作？

——行走北京 富力印象

一个城市 一种印象

北京，弥散着悠久。北京，彰显着活力！

奥运正伴随“祥云”奔跑在中国的大江南北，带着无数国人的激动与荣耀，款款而来！奥运临近，崭新的北京，让我们感受着变迁，感受着中国心脏的奥运脉搏！一度“自行车比汽车跑得快”成为北京一大怪，今非昔比，告别“堵”城。北京道路交通建设的大规模改造和新建，地面交通能力得到极大改善。“一路畅通”让北京越发美丽。四合院、胡同这些历练后北京特有的城市“标签”，在林立高楼的映衬下愈加“京味十足”。追梦“宜居”渐成现实！

京津速写 方兴未艾

交通“网”获京津城市“群落”，京津“双核城”呼之欲出！5月，京津之间将有两条高速公路、一条动车组铁路、一条城际特快无缝连接，届时，京津间单程仅需30分钟，时间间隔仅需5分钟，比在北京坐5号线从天通苑到宋家庄还要快15分钟以上。“时间模糊了一切，空间已不再重要”，伴随城市化进程的加快，这两个城市的房价级差、土地级差也会缩小，楼盘价格或将趋向一致。郊区化一直是京城楼市发展的方向，在京津城际使得北京天津一体化的形式下，一夜之间，东南城备受关注。富力又一城地处京城后起之秀“东南”综合区域，据守京津第二条高速公路起始点，交通进一步升级，北京与天津的距离大大缩短！

楼市博弈，谁在动作？

房价“螺旋式”提升，楼市产品“性价比”也期待中盘整。“一口价”、VIP认购、赠送家电、购物卡消费等各类造势活动“不绝于耳”，更有为者开始“羞答答”的大打降价牌。在价格较为接近的情况下，购房者更倾向于社区体量更大、上升潜力更大以及小区绿化、物业管理等各种配套完善，而楼市的“主力军”也更加趋于高学历、高素质，他们在住宅产品的购买上比一般购房者更为挑剔，高性价比才是“跑赢”的关键。据了解，地处北五环的富力桃源和位于东五环的富力又一城几近售馨，一万三千元左右的价格以及高性价比成为所在区域的“标杆性”大盘！同样，毗邻北京，天津“富力城”“富力津门湖”“富力桃园”也正“冲击”着天津楼市，继续创造着“富力印象”！

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