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http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月27 日 陈见喜 佛山二手房/租房-搜房网
据了解，满堂红（中国）置业有限公司佛山分公司和招商银行佛山分行近期达成协议，就二手楼买卖双方的交易资金监管开展合作。日前，招商银行已经对满堂红相关工作人员开展了业务操作培训，不久将会进入实质性的业务操作运行阶段。
佛山满堂红与银行展开资金监管合作，是佛山房产中介行业的跨越式进步，开创了佛山房产中介行业二手楼交易资金监管的新局面。据满堂红佛山分公司总经理温兆强先生介绍，多年来，由于行业发展层次不齐，市场管理操作不到位等多种原因，导致整个房产中介行业的形象和口碑都比较差。尤其是去年发生创辉事件后，房产中介行业的信誉受到了严重的打击，二手房交易市场受到了极大的影响。
"一个行业光靠一个企业严格规范管理还远远不够，要引导和推动整个行业规范操作才能获得长远健康发展。"温先生介绍说，佛山很多银行机构被授权范围相对较小，不能提供免费服务，需要另行收费。而以收费方式监管楼款，广大客户多数不能接受，因此资金监管工作一直停滞不前。此次满堂红与招商银行能够就二手房交易资金提供免费监管服务达成一致，相信这种合作方式能为佛山其他中介企业提供一个很好的借鉴，进一步推动佛山地产经纪行业的规范操作运行。
至于资金监管的流程，主要分为三步：首先是银行建立独立帐户。所有监管资金全部进入专用帐户，独立于房产买卖的任何一方，和中介的自有资金完全分离，确保监管资金不被挪用或挤占；其次是封闭监管。购房资金一旦转入监管帐户，将实施全程封闭管理，在完成产权过户手续之前，任何一方均不能单方面向银行提出划款申请；最后是定向划转，监管帐户对外支付任何资金，必须取得房产买卖双方的亲自确认，银行将按照双方共同指定的收款人帐户进行资金划转。"
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