http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月4 日 方薇 陈晶晶 每日商报
“集体宿舍”给邻居惹烦恼
今年2月，家住江干区濮家新村的徐先生多次致电12345，反映他家楼上的房子，去年10月出租给一家公司做集体宿舍。该房不到80平方米，里面有男有女。据他观察，至少住了八九个人。这些人每天早出晚归，有时深夜时分还大声喧哗，严重干扰了徐先生一家的正常休息。
接到徐先生的投诉后，社区工作人员多次上门对住户进行劝诫。经过调解，这些人终于搬出了这套房子。
家住下城区仙林苑（查看地图）的倪女士，也遇到了类似的情况，但就没徐先生这么幸运了。她家隔壁与楼上都成了群租房，每套房里都住了十几个人。这两套房子都是120多平方米，除了卫生间和厨房，原本三室两厅的房子变成了一个大房间，密密麻麻放满了上下铺的床。“说起来真是夸张，一进门就是床。这些人24小时进出，白天吵闹也就算了，半夜还经常发出各种声音，真让人受不了。我已经向12345反映了好几次，社区也派人来调解过，情况并没有明显改善。”倪女士说。
群租房管理成为难题
在12345近期接到的群租投诉中，下沙清雅苑（查看地图）的问题引起了诸多部门的关注。
4月18日，一位不愿意透露姓名的市民来电说，该小区的部分业主将房子出租给几十号人住，这些租房者很多缺乏社会公德和安全意识，比如在屋内乱接电线、把阳台改造成卫生间、非法养犬、将粪便等垃圾随意从窗口扔出等等。4月13日，该小区一间住了20多个人的出租房内还发生了火灾。
5月6日，清雅苑业主韩先生反映说，小区内的群租问题造成了很多安全隐患。此外，业主委员会向租户收取数百元的保证金，遭到反对，导致了和租户的纠纷，给其他业主带来了一定困扰。
对此，白杨街道办事处表示，浙江省、杭州市目前还没有就群租现象出台相应的管理条款，将根据实际情况，及时与小区业主委员会及物业沟通、协调，制订相应的业主公约，让全体业主共同遵守。为加强管理，目前物业要求承租户到物业登记并办理出入证，从5月1日起，晚上10点以后，对未持出入证的进出人员进行登记；对租住在小区的学生进行统计，并规劝其返校住宿，并联系高教办、各高校，发函通知这些学生返校住宿。关于保证金的问题，社区将与业主委员会及物业沟通，要求寻找法律依据，如果找不到，社区将劝说业委会和物业停收并退还保证金。
虽然清雅苑物业出台了管理措施，但昨天韩先生说，持出入证进出并没有得到有效执行，现在小区里的群租情况也没有明显改善。比如他楼上的“集体宿舍”，晚上还是闹得很，导致他被迫将孩子送到外婆家住。
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