http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月4 日 方薇 陈晶晶 每日商报
上海举措：业主公约增制约群租条款
作为外来人口密集的大城市，上海的群租现象前几年就非常严重了。近几年，上海市在制约群租上采取了种种措施，走在了其他城市的前面。
2007年8月27日，上海市房地局在《业主公约》、《业主临时公约》中，增加制约“群租”的新条款，如人均承租面积必须符合标准，业主不得擅自改变房屋原设计功能和布局等。其中规定“民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住”。此举意味着男女朋友、或者同性好友合租一间房将受到限制。
此外，上海市房地局授予物业公司对房屋装修和租赁备案的管理权限，明确对违反公约出租或转租的，业委会可书面责成业主或承租人立即终止租赁行为。
上海市房地局表示，此前部分小区已经试点通过《业主公约》或者《业主临时公约》对租赁行为进行约定，并且取得了效果。
浦东新区绿城小区通过在《业主临时公约》中对出租、转租行为进行规范，不仅帮助物业公司在“群租”诉讼中胜诉，更成功整治了三成“群租”客，而且没有发生一起治安事件；黄浦区要求房地产开发企业在商品住宅预售申请时，在《业主临时公约》中增加关于禁止“群租”的相关约定，对预防“群租”起到了积极的作用。
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