2008年北京市房地产个贷金融市场下半年展望

下半年宏观政策“松动”迹象不明显，可能依然从紧。

从08上半年的宏观金融形式来看，08下半年房地产个贷金融市场将会继续以从紧的货币政策基调为主。面对现在国内依旧存在的通货膨胀和经济过热的压力，实行从紧的货币政策也是减少银行流动性压力、引导金融机构优化信贷结构的有效方法。今年国家财政政策和货币政策由“两稳”变成“一稳一紧”，即宏观调控政策由原来的“稳健型财政政策和紧缩型货币政策”转变为“扩张性财政政策和紧缩型货币政策”。扩张性财政政策的出现受抗震救灾的拉动，紧缩型货币政策主要是在人民币加速升值和美元迅速贬值间形成一种制约与平衡。

“伟嘉安捷”专家分析，无论是从国际环境着眼还是从国内经济形势分析，下半年房地产个贷金融市场还将会延续上半年的走势，继续从紧。对于准备贷款买房的借款人来说要合理安排个人贷款“时间表”，早下手为强。另外，专家建议，为了防止价格总水平过快上涨，除了金融宏观调控起到的政策方向标的作用外，货币政策也要加强“与财政、产业、外贸、金融监管等政策的协调配合，加快结构调整步伐，促进国际收支基本平衡

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