http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月8 日 理财周报
生活质量是选择还款方式的重要依据
“贷款者首先要明确手头资金是否充裕，立足自身财务状况，充分考虑资金的流动性需要、家庭资产负债状况以及自身承担风险的能力，在此基础上再选择适合自己的房贷产品。”一位东亚银行的理财师说道。
家庭现金流较充裕的人士，可以选择早期还贷；资金不够充分的人则可以选择期限较长的还款方式，最好是固定利率的还贷方式，以减轻潜在的加息给未来还款带来的压力。
上述人士还谈到，生活质量也是选择房贷还款方式的重要依据，因为贷款期限较长，最后的利息部分可能需要还出“多一套房子的钱”。但如果保证生活质量不下降太大，还是应选择还款时间较长的还款方式，在以后资金充裕的时候再提前还款，减少利息。
比如建行上海分行提供的“定期供”房贷，借款人在借款期限内每月偿还贷款利息，按约定的期限间隔等额偿还贷款本金。“定期供”比较适用借款人有阶段性的大额收入。
另外，理财师强调，那些想将个人信用贷款贷出来用于房地产投资的人，应明确个人贷款并不能贷出来很多资金，对于投资房产没有太大意义，并且银行还会走较长的审批过程。目前已经有些小额信用贷款出现部分坏账，银行未来在审批小额个人信用贷款时会更加严格。
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