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http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月11 日 黄清燕 每日经济新闻
与外界猜测一致，把房地产置入上市公司已经成为资本运作高手陈榕生的下一步棋。
创兴置业（600193，SH）今日公告称，拟向特定对象——公司股东厦门博纳科技有限公司发行股份收购其持有的上海振龙房地产开发有限公司60.07%的股权。据悉，本次标的资产预估价值约21.6亿元。
信息披露，振龙房地产注册地在上海，注册资本为10388万元。上海振龙在2005年以3.15亿元的价格竞得湖南祁东铁矿后，上海振龙成立了神龙矿业公司。创兴置业增资并购买了神龙矿业52%的股权，由此，神龙矿业成为创兴置业的控股子公司。
资本挪移再现
7月9日下午，创兴置业召开了关于创兴置业重组的董事会。与以往不同的是，创兴置业的实际控制人陈榕生没有参加。此次他未出席的原因是其已经不是创兴置业的董事长，并已退出董事会。此外，有厦门迈克背景的三名原董事也因辞职悉数出局。
从陈榕生卸任董事长、董事成员大换血，到对创兴置业的绝对控股，这一切都为此次的资产重组埋下伏笔。陈榕生当初的发家地——厦门，已没有创兴置业的任何经营性资产。
6月11日，创兴置业发布停牌公告，称其实际控制人陈榕生及其一致行动人计划对公司进行重大资产重组。6月13日，创兴置业披露控股股东股权结构变更，虽然实际控制人没有变化，但董事长郭恒达与实际控制人陈榕生间接持有的部分股权，转到了陈榕生儿子陈冠全手中。
6月18日，厦门瑞启将其持有的上海振龙52.83%的股权转让给陈榕生，将其持有的上海振龙7.24%的股权转让给邴伟。6月27日，陈榕生、邴炜分别将其持有的上海振龙52.83%、7.24%的股权转让给厦门博纳。
但记者在近日的调查中发现，不管股权结构如何更迭，其实际控制人始终是陈榕生。知情人士透露，在近十年的时间里，陈榕生在资本市场上通过不计其数的 “非关联交易”和股权变更，获利匪浅。
值得一提的是，“一年365天300天在上海”的陈榕生近日也在厦门。据内部人士透露陈 “对此次的重组很上心”。但令外界费心的是，屡次在资本市场上获利套现的陈榕生这次葫芦里卖得到底是什么药？
注入房地产套现？
早在去年5月9日，创兴置业就发布停牌公告称，实际控制人计划将所持有的资产注入上市公司，但时隔半个月后，又称实施条件尚不具备，决定取消资产注入方案。
在一年之后，创业置业为何又提重组，是出于市场需要还是陈榕生又一次套现的手段？
知情人士透露，资产重组前，厦门瑞启已经拥有创兴置业22.46％股权，是第一大股东。重组后，厦门瑞启将成为创兴置业绝对控股大股东。陈榕生拥有厦门瑞启63％的股权，陈榕生之子陈冠全占有37％。陈榕生还通过厦门大洋持有创兴置业10.23％，折成个人实际持股为3.62％。
在重组预案发布前，创兴置业内部人士在接受《每日经济新闻》采访时表示，此次重组方案将把上海振龙的房地产资源注入上市公司。
有网友指出，从目前的市场形势来看，上海振龙面临着银根紧缩，资金困难，此刻注入上市公司，无疑是“抽血”的最好时机。
“房地产业务将成为接下来五年的主要发展规划。”创兴置业副总裁兼董秘李晓玲在接受记者采访时说。
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