冯开城：要跌的已经跌了要买房的赶紧买

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月12 日房地产门户搜房网

上海第23届房交会7月11日在上海展览中心揭幕，沪上各大房地产开发商纷纷亮相。展览时间从2008年7月11日到14日，为期4天。搜房网同步直播第21届房交会现场盛况，展会的全面报道请进入专题：http://news.sh.soufun.com/zt/200807/23rdRealEstateFair.html

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新太阳国际养生社区销售经理冯开城

采访一开始，冯开城经理就很自豪的告诉我们：“我当选了两届上海最优秀十大售楼先生。”18来，冯开城一直奋战在房地产销售行业第一线。深谙房地产销售之道的他对于上海楼市，有着属于自己的独特见解。

上海房价为什么这么高

“上海房价为什么这么高？”冯开城说道，“那是因为上海独特的大环境所造就的。”上海一直以来就是中国对外开放最重要的窗口之一，也是全国经济发展的龙头，作为一座国际化的大都市，上海的繁华热闹自不必说，更重要的是它的教育及医疗一直处于全国领先位置。同时良好的社会治安以及较高的人民素质，使得全国人民都喜欢上海、向往上海，都愿意在上海安居乐业。

上海房价不会大跌，要买房的赶紧买

“上海房价不会大跌，只是暂时地调整而已。”冯开城认为，08年下半年上海房价会有微降，但是人们的期望值不要太高，因为要降也只是降一点点。他同意潘石屹的看法，要买房的赶紧买，不要再观望了，因为房价并不会像人们希望的那样，跌到一定水平，而只是稍微的有所调整而已。

同意“房价下跌，使普通群众直接受益”

对于网上热议的“楼市崩盘”批判论即：正方：房价下跌，使普通群众直接受益；反方：房价下跌，最终受害的还是广大普通群众——这两种观点，冯开城还是同意第一种。他说，政府就像一棵大树，我们老百姓就是养护大树的泥土，只有政府有所作为，通过多种渠道真正为人民解决住房难的问题，使房价回落到一个理性状态，社会才会真正的和谐、稳定，这棵大树才会长得枝繁叶茂。

主动出击，如实卖房

在谈到现在销售的新太阳国际养生社区的楼盘销售情况时，冯开城非常自豪，他说自从他加入以后，新太阳国际养生社区的楼盘销售情况十分喜人，而他本人更是在一年内卖掉46套房，更成为上海最优秀十大售楼先生之一。谈到有何销售秘诀的时候，他说，现在的楼盘销售员最重要的就是如实卖房，因为再好的房子那也是有缺点的，只有自己出动出击，多拉客户出来看房，并如实的介绍房子的情况，这样客户才会对你有信任感，才会放心在你手里买房子。

责任编辑/tonghongliang.sh

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