http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月17 日 海南二手房-搜房网
经过大约一年时间的高位运行后，海口二手房市场在今年6月份进入了滞涨期。这是记者今天采访海口几家二手房市场后获得的消息。
量降价升
“6月份我们的二手房的成交额比去年同期下降了一半!”今天上午，海口房地产交易中心负责人黄勇向记者说，本地二手房市场已经进入了一个微妙的阶段，一方面销量迅速下降，一方面二手房价格却继续保持上涨势头，进入滞涨期。
记者走访的几家二手房公司，情况都与黄勇的说法相吻合。如在海口某较大的房地产交易市场，记者静候了一个多小时，未发现一位客户上门。而作为海口二手房市场指标性企业之一的海口房地产交易中心，目前每天接待的客户也仅有三四拨，“比去年同期下降了60%”。
海口房地产交易中心的情形正是全市二手房市场的一个缩影。据海口房地产管理部门公布的消息显示：今年二季度海口共办理二手房交易3512套，成交面积35.66万平方米，成交金额6.20亿元，分别比去年同期减少28.15%、26.30%和23.05%。在交易量小幅下降的同时，成交价格却稳中有升，二手房平均销售价格1736.00元/平方米，比去年同期增长4.26%。
黄勇认为，海口二手房目前有价无市的现象，在两三个月前还是不能想象的。据了解，自去年5月份以来，由于海口新房市场十分火爆，带动整个二手房市场也日益向好，购房资金的不断流入，直接导致二手房源紧俏，房价飙升，“这种现象一直持续到两三个月前。”
“时隔半年，海口的二手房市场终于再一次跟上了内地这一轮房地产价格波动的脚步。”一位业内人士笑着说。据了解，内地的二手房市场普遍在经过一轮大涨价之后，于去年下半年进入有价无市的状况。例如珠三角、长三角和北京市场均先后于去年10月—12月间陷入“滞涨期”。
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