http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月16 日 袁伟华 燕赵都市报
■表象:楼盘打折、降价潮流涌动
楼盘打折、降价近日开始在国内几个城市涌动，楼市“拐点论”似乎更多了些现实的证据。甚至有民间团体打出“联合砍房”的旗号，试图在楼市走弱期间，扭转此前延续多年的卖方市场局面。从运行痕迹上来看，国内房地产市场似乎正在步国际市场的后尘，不过有观点明确表示，中国的楼市不同于美国、英国和澳大利亚，有着庞大需求基础的国内市场面临的仅仅是一次大规模的调整。
虽然近来的世界经济形势稍有好转，但最近公布的数据显示，美国、英国、法国的房地产市场仍旧低迷，新房销售同比大幅下降，房产似乎很难出手。
美国商务部公布的数据显示，7月份美国新房销售量虽比6月份上涨了2.4%，但同比降幅则达到了35.3%。另外，7月份美国新房销售中间价也同比下降了6.3%。法国可能已经陷入房产危机，今年上半年，法国新房销量同比萎缩30%以上，截至6月30日，新房存量创下近30年来的新高，住宅的销售周期也由原来的8个半月延长到了15个月。英国的房地产市场也不景气，从房贷金额看，7月份抵押贷款净额为43亿英镑，同比下降了22.7%。
9月9日，美国宣布政府将接管两大房贷巨头—————房利美和房地美，根据这项美国有史以来最庞大注资计划，截至2009年12月31日，美国财政部将向“两房”最多注资2000亿美元。
不少分析人士指出，接管“两房”，属于美国政府必然的选择，是金融市场复苏的重大利好，应该能够起到稳定市场、提振信心的作用。不过业内专家表示，美国巨资接管“两房”，只能表明“两房”的“底”被美国政府兜住了，并不代表美国房地产消费就此复苏，更不能轻言美国经济见底。
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