http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月16 日 袁伟华 燕赵都市报
■探析:国内房价“理性回归”
有关楼市拐点的说法，一直在房地产界争论得沸沸扬扬。作为具有消费和投资双重性质的重要不动产，楼市的每一个变化都牵动多方神经。美国次贷危机所产生的效应已经不仅仅影响各国的楼市，而是波及全球金融市场。但是单纯参考全球主要房地产市场几年来的走势情况，有业界专家更愿意将当前国内楼市的现状称之为房价的“理性回归”。
与此同时，国内房地产市场还可以借鉴相关经验。有观点认为，虽然房价一定程度上实现了“回归”，但并不代表中国房地产市场也要面临国内类似“次贷”危机的压力，进而跟随世界整体潮流掉头向下。和其他市场比起来，近两年国内房地产市场的繁荣虽然有投资性需求的推动，但更主要的还是有实实在在的住房消费需求支撑，即所谓“刚性需求”。国内经济学家指出，在一系列宏观调控措施的作用之下，中国房地产行业开始了一轮调整期，而这样的调整将更加有利于其长期健康的发展，“理论上来说，这并不是拐点。”
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