http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月17 日 新快报
昨日（16日）宣布降息后，以后市民按揭买楼的月供款终于能省一点点钱了。据悉，降息后，贷款额50万元、贷款年期20-30年的购房按揭，市民月供能省23-25元。新买房的市民立刻就能享受这一优惠，而大部分已经按揭购房的市民要在明年开始才能减少月供款。虽然月供楼款减少不多，但广大市民都表示欢迎。
据了解，央行这次降息幅度不大，尤其是对购房按揭市民普遍选择的5年以上贷款期的降息幅度很少，所以广大市民在这次降息中只能减少十多元至数十元的月供楼款负担。
以现在广州市民平均按揭贷款额50万元为例计算：市民梁先生买一套70多万元的房子，七成贷款50万元，选择20年期贷款的，9月16日之前，每月月供为3773.93元；而降息后，每月月供为3751.16元，这样梁先生月供楼款可以省22.77元。而如果梁先生选择30年期贷款的，9月16日之前，每月月供为3211.81元；降息后，每月月供为3186.36元，这样梁先生月供楼款可以省25.45元。
而根据市民大多选择的20万-100万元的贷款额计算，20-30年的贷款期限，月供款可以省10-50多元。
已购房者：“不要继续加息就是好消息”
虽然这次降息对减轻市民供楼压力没有太大的帮助，但很多已经在供楼的市民都表示高兴。市民林先生说：“不加息已经是好消息了，何况是减息呢。”他表示，自己在2005年按揭买的房，就遇上了一连七次的加息，月供楼款加了100多元了。“虽然我的房子是升值了，可我只有一套自住房，楼价涨了对我没好处，但每次的加息都加重我的负担。之前还想着央行还可能加息呢，现在好了，终于不用担心加息带来的压力了。”他笑着说。
准购房者：“降不降息不影响买房决定”
对于一些打算近期购房的市民来说，降息对其购房下决定没有太大的影响。打算买楼结婚的陈先生表示，工薪阶层按揭买房供楼都要十多年二十多年的，这么长的一个时间里肯定会有加息和降息，所以小幅度的加息降息对他买房没有影响。他说：“加息和降息是大环境造成的，我买房不会因为加减几十元的月供而影响，关键还是要看房价。其实现在我很想买房，觉得价格也都合适了，但就是担心楼价还要跌，所以还在看。”
降息后月供款前后对比表
商业贷款，按商业贷款利率下限
贷款总额 年期 降息前月供 降息后月供 差额
30万 20 2264.36 2250.69 13.67
30万 30 1927.09 1911.82 15.27
50万 20 3773.93 3751.16 22.77
50万 30 3211.81 3186.36 25.45
80万 20 6038.29 6001.85 36.44
80万 30 5138.9 5098.18 40.76
公积金贷款
贷款总额 年期 降息前月供 降息后月供 差额
25万 20 1680.42 1667.9 12.52
25万 30 1375.87 1361.99 13.88
50万（两人合贷）20 3360.85 3335.79 25.06
50万（两人合贷）30 2751.74 2723.97 27.77
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