评论：“双降”意在明确态度对楼市影响有限

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月19 日安家世行

降息意在激活国内消费、中小企业投资

自今年以来，我国经济增长速度有所减缓，安家世行市场研究人员认为：在CPI高于5，人们消费欲望不高，并且现在的中小企业的经营状况不好的时候，降息将对扩大内需、促进中小企业投资将产生积极作用。
尽管降息对房贷等长期贷款影响不大，但对于短期的消费类贷款行为，还是能有效的刺激人们的消费欲望，在一定程度上拉动消费的增长。央行此前发布的《8月份金融运行保持平稳》数据表明，过去的8个月居民贷款意愿在逐步放缓，而居民存款在加速增加。因此，减息实际上就是针对居民消费欲望衰退，鼓励居民消费和企业投资，为实现今年的经济增长目标创造有利条件。

对于中小企业来讲，在存款利率不变的情况下下调贷款利率0.27个百分点，这意味着降息后企业每贷100万元，都要比降息前节省2700元的融资成本，这样一来，既可以减少企业的利息支出和降低经营成本，增强企业的竞争力，同时又可以增强其扩大投资的意愿，此外，结合政策对中小企业的倾斜来看，存款准备金率的下调也有利于解决企业融资困难，提高资金流动率。

信号作用明显、房贷理财空间增大

对于此次降息的作用，安家世行总经理扬大勇认为：持续六年的加息长跑，终于一朝回头，此次降息更像一个信号，明确一个立场，相信随后会有更猛烈的金融政策席卷而来。

从国际金融环境来看，此次降息明显是对国际金融市场波动的一个调整，在次贷危机、全球通胀、经济放缓的大环境下，中国很难独善其身，尤其是在近日美国雷曼兄弟事件的影响下，央行也必须表明一个明确的态度，此次降息分明是对国内金融市场的一种安抚，照目前形式看来，很可能出现第二次、第三次降息，当前的降息举措可能只是一系列货币宽松政策和财政刺激政策的开始。

在这种预期下，房产个贷金融市场整体贷款交易量将会受到相应刺激获得增长，此外，鉴于金融政策在一段时间内可能出现频繁调整，因此短期内的房贷投资理财会有一个不小的活动空间，而如安家世行之类的房贷理财公司的业务也会得到相应的提升。

[上一页][1][2]

责任编辑/liangzi.bj

[收藏] [字体：大中小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [回到顶部]