http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月19 日 满堂红
闵行区是上海一个新新开发区，毗邻地铁1号沿线，这里是购房与租房的首选，在当前市场低迷的，但本板块的买卖成交量相对于上海市其他区域的成交量有所上升，闵行区的龙柏金汇板块，莲花板块，七宝，莘庄板块都是满堂红的成交热点。
据满堂红莲花分店店长分析：闵行区的成交量主要集中在大标的的非普通住宅,豪宅\别墅.另外一部分托市场的客源主要集中在刚性需求的准买家和在市场中犹豫不定寻求低价盘的买家.只所以目前在现实市场中豪宅的成交价格一直平稳不下,成交量有明显上升的主要因素有以下几点：
1、交通便利，出行方便，闹中取静，适合刚性需求的买家及新婚夫妇。
2、性价比高，单价在1万元左右，总价主要集中在120万，适合寻求低价盘和置换的客户。
3、万科假日风景，圣淘沙花园，好世樱园，剑桥别墅等中高档楼盘，适合投资客及高端客户。
4、此区域成交热点一个重要原因是投资回报率及高，租赁市场旺，附近工厂大量需求租赁物业。
乱世出英雄,越是市场混乱的时候,越能成就一些人,当现在的楼市沉迷升降争议不清晰的时刻，根据近期上海市闵行区交易中心的数据统计及满堂红的成交数据，8、9月份的成交量与往年比有所萎缩，但是，面积处于140平以上的房型以及豪宅成交量仍然在小幅度的提升。
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