http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月7 日 新京报
■ 观察
通州房价超主流买家上限
链家地产市场研发中心认为，通州区置业者基本为年轻白领，承受能力较低，甚至大多数人的购买力已经达到极限，因此对市场波动的反应也较大。
实际上，按照目前通州主流两居售价普遍在80万元左右，两成首付加上置业税费约为25万，月供在4500元左右，按照这样的水平，需要月入万元的白领家庭才能承担；而通州在白领置业最高潮的2005年前后，多数置业的首付在10万以内，月供在2000左右，月入5000元左右的青年白领即可承担。由于两年内多数主流置业人群的收入并没有跟上当地的房价涨幅，因而潜在买家骤减。
一位前来咨询房价的青年人就告诉记者，在房价快速上涨时，这里的房租上涨并不明显，他周围不少人原计划在通州首次置业，但目前都选择在通州或者公司附近租房。“我们都在等待市场的继续回调，希望回调到可承受的范围；如果回调时间过长，我们收入增长，则可能优先选择更靠近城市中心区的地段。” （张家齐）
■ 房源参考
楼盘名称 位置 户型 面积（平米） 8月成交价（元/平米） 9月参考成交价（元/平米）
巴克寓所 通州区怡乐路 两居 80 10000 9500
时尚街区 八通线梨园站 两居 84 9000 8800
DBC加州小镇 八通线临河里站旁 一居 65 8300 8000
翠屏北里 通朝大道 三居 108 9700 9000
苏荷时代 八通线果园站 一居 65 10700 10000
11站 八通线梨园站 一居 44 9400 9200
花涧溪 梨园云景南大街 两居 106 8000（毛坯） 7600
玉桥南里 梨园玉桥南里 两居 87 7700 7300
桃花岛 八通线梨园站附近 两居 87 7800 7800
站前巴黎 八通线梨园站旁 三居 124 8800 8700
据21世纪不动产通州店与千万家公开数据整理
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