http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月21 日 邹俊 搜房网
受全球经济困境影响，近期中央政府出台了一系列鼓励各行业经济发展的重大举措，旨在恢复市场信心、确保中国经济稳定与繁荣。作为国民经济的重要支柱，房地产行业在促进国民经济发展中一直发挥着积极作用，但此时也不可避免地遭遇阵痛。为响应政府稳定当前经济形势、积极拉动内需的要求，11月10日，中国房地产产业协会与搜房网一起向媒体、全国购房者、开发企业发起“暖冬行动”倡议。倡议媒体要以营造良好的舆论环境为己任；倡议购房者以平和的心态进行购房决策；倡议开发企业立足本职并确保产品质量，为市场提供更好的服务。
在第七届住宅产业博览会上，就目前的金融形势及房地产走向，搜房网记者对中国建设部住宅产业化促进中心技术与产品处处长叶明进行了独家采访。
轻钢结构住宅不太适合中国市场
在第七届住宅产业博览会上，来自中国、日本、加拿大等地的木结构住宅、轻钢结构住宅等受到了多方关注。作为一种新型的科技住宅，轻钢结构在防震、建筑成本及环保等方面相较于传统住宅方面有着独特的优势。对此，中国建设部住宅产业化促进中心技术与产品处处长叶明认为，这种轻钢结构住宅并不适合于中国的市场。因为它受到结构体系的限制，只能是三层，超过之后设计上就不允许了，而且过高的话其造价也比较高。这种3层以下的住宅在中国的市场并不好，这几年中国对于别墅是严格限制的，小住宅也大幅减少，所以其应用量是十分有限的。
中国楼市已是买方市场 走出低迷还看购房者
谈到目前国际金融大环境，叶明认为对于中国的房地产市场的影响目前还没有显现出来，而如果中国楼市要走出低迷的状态，决定权还在购房人手中。就目前的形势而言，中国的房地产市场已经逐渐转变为买方市场。
开发商要表明姿态 购房者要理性
对于中房协和搜房网发起的“暖冬行动”，叶明认为会对房地产市场产生一定的促进作用，“很好”。对于开发商来说，要表现出一个姿态，而对于购房者而言，就需要理性的来分析目前的市场。毕竟就整个中国的实际情况而言，中国的土地是有限的，中国现在资源也是有限的，中国物价也是在涨，材料也在涨，房子成本也在提高。房子里面价格空间也是有限的。所以，希望消费者在这个里面正确对待房价问题。理性一些。
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