“抄底”狂潮强利好频出成都楼市迎“早”春

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月4 日华西都市报

[摘要] 种种迹象表明，国家宏观经济政策“拐点”已现，在频繁的利好政策刺激下，楼市正迎来一股强劲的“抄底”狂潮。

11月初，国务院出台政策，两年内安排4万亿元资金启动内需；11月21日，发改委称，将可能大幅度提高社会工资，提高住房货币补贴标准等；11月27日，人民银行决定下调存贷款利率108个基点；个税起征点将可能上调到2500元；12月2日，近日业内又传二手房营业税有可能调整……种种迹象表明，国家宏观经济政策“拐点”已现，在频繁的利好政策刺激下，楼市正迎来一股强劲的“抄底”狂潮。

记者获悉，城东某200亩大盘数栋上百套房屋将被整体购买，总额将上亿元；上周末记者在蓝光凯丽香江开盘现场看到，前来选房的消费者排起了“长龙”；在中粮·御岭湾的活动现场很多消费者全家出动来看房；在七里香酒店的销售现场，一些专门从外地赶来的投资者，来不及吃饭就在排队选房。

人气上升售楼部开始“温暖”

11月29日，成都上空出现了难得的好天气，太阳暖暖地照着大地。当天，许多楼盘的销售现场也出现了今年楼市少有的“人气”。记者在蓝光凯丽香江开盘现场看到，前来选房的消费者排起了“长龙”；在中粮·御岭湾的活动现场很多消费者全家出动来看房；在七里香酒店的销售现场，一些专门从外地赶来的投资者，来不及吃饭就在排队选房。而中海兰庭、天府长城、城南名著、比华利国际城、华润二十四城、浅水半岛等售楼部人气比前一段时间明显上升了不少。

每走进一家售楼部，总会看到多组客户在看房，有的已在深度地商谈付款和签字合同事宜。在比华利国际城售楼部，王丽小姐告诉记者，“近段时间，前来看房的人比前一段时间多了一倍以上，而且，成交量也有较大上升。估计跟国家的政策导向有一定关系。”在蓝光凯丽香江签订合同的陈小姐告诉记者，这个楼盘每平方米起价才4180元，这里位于城南，这个区域楼盘的价格普遍在6000元/平方米左右，因此现在买房是个较好的‘抄底’时机。”

日前，某律师事务所律师吴顺文先生交了2万元定金，购买了一套位于城中心的房子，通过朋友关系，还向开发商申请到了不菲的价格优惠。吴律师高兴地告诉记者，“政策‘拐点’大力支持房地产业，现在成都的房价已是很低的了。再等下去，房子降价不会有什么空间，现在是‘抄底’的黄金时机。”

四川朝阳集团副总经理廖禄文高兴地表示，“交易契税的降低、印花税和土地增值税的免征、贷款利率下限空间的扩大、首付成数降低以及公积金贷款利率的下调，都实实在在地降低了购房成本，提高了百姓购房的能力，在目前市场较为低迷的情况下，有利于推动房地产业的稳定健康发展。”

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责任编辑/weijianchang.cd

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