http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月18 日 朱楠 东方早报
近期香港业主在高档小区的抛盘比例已升至20%。
推抛盘比例升至20%
上海中原地产董事长陆成表示，外籍人士(包括香港人)持有的上海住宅物业，主要集中在巿中心区的中高档楼盘，如新天地板块的翠湖天地、古北的华丽家族、镇宁路板块的嘉里华庭、陆家嘴(600663,股吧)的世茂滨江花园等。“外籍人士放盘业主占个别楼盘挂牌房源总量的比例，由原先的10%增加至逾20%，其中香港业主目前放盘量占比也从原先的约15%增长至超过20%。”陆成称。
记者从中原地产镇宁分行经理黄晓伟处了解到，该区域内的嘉里华庭一期小区内有50%以上业主是香港人，目前挂牌业主中有相当大一部分也是香港人。“香港业主一般分为两类，一类是长期在内地工作生活的，这部分业主选择抛售的比较少；另一类是不在上海定居，持有物业仅作为投资的，这类业主目前急抛的很多。”黄晓伟介绍说，“现在听这些境外业主说的最多的一句话就是‘现金为王’，只要能卖出套现，价格好商量。”
正由于业主的急抛心理，嘉里华庭成交价格降幅明显。目前该小区第一排景观较好的房源成交价在42000元/平方米左右，第二排房源视朝向优劣成交价从25500元—37000元/平方米不等。而在今年年初该盘成交均价都在45000元/平方米左右。例如一套130平方米的二房房源，业主今年年中时挂牌价为430万元，在当时已属略低于市场价，而近期成交时总价仅350万元，再降价两成。
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