http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月19 日 搜房成都二手房 搜房成都二手房
1、请简单介绍下您负责商圈的二手房市场情况以及房源类型、各自的价格趋势；
姜方军： 我是美联物业世纪金沙分行的一员，我们主要负责金沙、光华俯南新区、羊西线区域，这些区域的房价在地震和全球金融危机之前的房价是一路狂升，在这之后的房价开发商与二手房的走式就不一样了，一手房的电梯公寓就一路狂跌，打破西门房价一路下坡一般降了3000元每平米左右，多层和别墅洋房就不一样了，价格一般没有大幅度下降，但是有的房也降了1000--1500元/平米。有的没有降呢，房东那不是诚心卖房，那大可不考虑买这类不降价的房源，如果是已降价的房源可以马上买进因为因为这个整个成都区域全是多层房，以后不会建这类的房，所以该区域以后的升值空间是非常值得期待的.而且该区域也是不可复制的地段。金沙主要以多层建筑和别墅洋房为主.而且金沙遗址博物馆是全国甚至全世界闻名.该区的潜力你可知道.
2、您是如何看待网络经纪人的?
姜方军：网络是现在居民不可分割的一部分，基本在成市居住的每家多有电脑，有的每天在网上看信息，不管是房产还是其它行业选择网络广告，最主要是注重自身形象与产品的质量了.网络经纪人最重要是注重房源是真实性与优质，所谓的优质其实就是该房屋“最”底线。
3、您是如何经营网络经纪人的？搜房网络经纪人给您带来了什么？
姜方军： 其实我每天多在经营自己的网店，把握时间去发布房源，当然要了解客户一般是什么时候上网看房，这样你发布的房源才容易被客人点击到，只要把这些掌握你的成交率就非常高.这样做就会给自己带来财富！
4、最为本周的人气之星，您是如何聚集网络人气的？
姜方军：本周人气我就是按照以上说的去做，才有今天的收获。网店一定要用“心”去做。
5、您对搜房网络经纪人平台的评价或者展望？
姜方军： 其实搜房网络经纪人平台非常好，该网站品牌很大基本大城市多知道贵网站，推广力度也到位。唯一不足就是网络经纪人的用户很杂，很多用户不注意维护自身形象，贵网站应该要注意筛选后在开通，及时去维护你们网站整体形象。
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