http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月31 日 楚天金报
12月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。【相关新闻背景：温家宝今日主持国务院会议 改善型二套房贷政策松绑】其中，有一条政策：“将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。”这个好消息受到了不少业内人士的关注。
近日，江城二手房市场各方纷纷讨论，对这一政策发表了各自的看法。不过广大购房者表示，对这一好消息有两大担心。
担心一：营业税差额政策何时执行?
“两年内二手房转让营业税差额征收营业税政策，什么时候开始执行?”近日，不少网友致电本网记者咨询。
“我已经等这些新政等得头痛了。”一位市民张小姐对记者抱怨道，“11月份当时说二手房可以办户口，于是我等，可是等到现在，什么都没出现。”
据武汉市国土房产局市场处负责人介绍，目前还没有收到营业税差额征收的文件，具体实施时间还无法确定。
对此政策的具体执行时间，本网记者采访了多位专家。亿房资深客座专家周经理称，新政策目前还没有执行，恐怕要等到元旦之后了。“武汉市政府会根据国三条制定出相应的武汉版的实施细则之后，才会正式开始执行。”
据多家中介公司介绍，从以前两年交易的数据来看，房主持有房子在2年内转让的比例超过10%，这些房子比房龄较久的二手房成色好，如今差额收营业税，这些房子也可能大量入市，增加了买房人的选择范围，可以促进交易量的上涨。
世纪宏图不动产武汉区域运行总监叶志军称，两年内房子转让差额补交营业税，对有刚性需求的购房者来说，是大的利好，这样的政策武汉市应该会很快执行。“我个人认为应该在元旦后、春节前执行可能性最大，毕竟活跃二手房市场迫在眉睫。”
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