http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月2 日 赵建鹏 胡晓莉 长江商报
“两年内二手房转让营业税差额征收营业税政策，武汉什么时候开始执行？”昨日，关于营业税的优惠政策终于确定了时间表，但对于武汉市的实施时间，购房者显得特别着急。
昨日，财政部、国家税务总局发布通知，2009年1月1日至12月31日，个人转让不足2年的非普通住房，全额征收营业税；个人转让超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房，按销售收入减去购房款后的差额征收；个人转让超过2年(含2年)的普通住房，免征营业税。
相比武汉市现行政策，上述三项营业税新规中，一、三两项已在11月1日提前实施，第二项尚未施行。目前，武汉市个人购买超过2年(含2年)的非普通住房，或不足2年的普通住房的，仍全额征收营业税。
武汉市房产交易中心人士昨日介绍，目前还没有收到国家关于营业税差额征收的具体文件。
具体细则“本月很可能出台”
对此政策的具体执行时间，本报记者采访了多位专家。亿房政策研究部相关人士表示，“2009年元旦之后，武汉估计要实施。武汉市政府会根据国三条制定出相应的武汉执行办法，才开始执行。”
据多家中介公司介绍，从以前两年交易的数据来看，房主持有房子在2年内转让的比例超过10%，这些房子比老二手房成色好，如今差额征收营业税，这些房子也可能大量入市，增加了买房人的选择范围，可以促进交易量的上涨。
世纪宏图不动产武汉区域总部叶志军称，两年内房子转让差额补交营业税，对有刚性需求的购房者来说，是大的利好，这样的政策武汉市应该会很快执行。
据武汉市国土房产局市场处负责人介绍，目前还没有收到营业税差额征收的文件，具体实施时间还无法确定。
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