http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月4 日 长江网
新闻背景：国务院常务会议确定进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策，业内简称为“国三条”。
在房产市场交易持续低迷的情况下，中央政府再次颁发新政助推房产市场活跃，新政明确的放宽了二套房政策，减免了相关二手房税费。与此同时，在武汉市前段时间已出台的二手房新政中，规定家庭子女年满18岁后首次购房，可比照首套住房贷款政策执行。二套房已经松绑，然而各大商业银行未能明确配合执行，导致二手房市场至今并未出现利好政策下的反弹。
那么这次新政能给购房者带来多少利好呢?就此，本网记者走访了相关中介机构和业内资深人士，得到的答复是：现在一时还很难看到政策的利好效应，而且新政细则的制定发布需一段时日，况且各银行，政府机关达成一致也需要一段时间。
一位资深业内人士称，“我们还是持观望态度谨慎看待，当然利好市场的政策我们还是举双手欢迎的。”
也有不少购房者致电本网记者，他们认为国家新政鼓励住房消费虽然是利好，但是房产价格仍未实质下降，所以反应较为平淡。“我们很失望，目前武汉二手房相关政策落实很不得力，特别是户口新政。”
对于不少购房者的失望，相关业内人士也表示在这些还没有实施的情况下，国家再制定新规效果不会立即显现。
不少中介公司也表示“国三条”新政对市场利好多少，现在无法估计。 “其实我们也都希望这次新政能促成交易，但是也不能过分乐观。”汉口一位中介公司负责人称。“我们都期盼着二手房市场交易繁荣的局面会重现，但愿这次新政能起实质作用吧。”（完）
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