http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月4 日 楚天都市报
新年到来，房贷新利率和新优惠都要开始实施。在“房奴们”焦急的等待和不懈的咨询中，江城多家银行近日开始试探“老贷新惠”政策，少数银行表示将统一调低贵宾客户的房贷利率。
家住后湖的李女士很是着急，自己还有20万元的房贷未还完，过去享受八五折优惠，不知现在是否能享受到七折利率优惠。为此，她近日频频向自己的贷款银行咨询，但工作人员只是表示“新政策还没出来”，希望她再耐心等等。
在南湖贷款买了套116平方米二手房的小文，前天已得到银行工作人员答复，按该行政策，他无法享受七折利率优惠。为了省银子，小文表示，“如果哪家银行能给我七折优惠，我立马就将贷款转过去。”
据记者了解，目前对存量房贷客户政策较明确的有招行、民生、光大等银行。民生银行武汉分行个贷负责人称，对于该行各等级贵宾客户(个人金融资产最少10万元以上)，无需客户申请，银行会统一将其房贷利率调至七折优惠。至于其他普通客户是否也能享受优惠，则还要“看看他行政策如何，再做决定”。
招行武汉分行个贷负责人表示，符合首套房条件、还款能力好的客户，都能享受七折利率优惠。不过，想要享受优惠利率，客户必须先向该行提出申请。
“老贷新惠”之后 贷50万月供直降702元
市民王先生2006年在银行办理个人房贷，当时5年期以上贷款利率为7.83%。由于是首套房，王先生享受了8.5折即6.6555%的利率优惠。
按照等额本息还款方式，王先生50万元20年期贷款的月供为3773.691元。
央行去年5次降低贷款利率后，5年期以上贷款利率降至5.94%。如果王先生仍然只能享受8.5折优惠利率，即其贷款利率为5.049%。其月供则为3313.33元，比以前少了460元。
如果王先生如愿享受到7折优惠，其贷款利率变为4.158%，仍然是50万元20年期贷款等额本息还款方式，他的月供将变为3071.691元，月供一次性减少了702元。
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