http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月5 日 名城苏州
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昨天是元旦节假日之后的第一个工作日。一大早，银行的信贷部门就来了不少贷款买房的市民。因为，从昨天开始苏州绝大多数银行就可以办理存量房利率调整手续，原先享受利率八点五折待遇的购房者，现在可以享受七折利率。
园区一家银行的营业点就迎来了数十位赶来咨询利率调整的市民。面对穷追猛打的客户，银行不得不专门开放了一间专门的咨询室。市民小薛告诉记者，听说存量房的利率从原来的八点五折，降到了七折，他就天天和老婆打起了小算盘。
而市区其它银行也纷纷进行了调整，并通过短信等方式向贷款买房的客户进行了通知。要求尽快到办理贷款的营业网点进行申报咨询。以50万贷款，20年还清为例，如果是在去年年初利率最高时贷款买房，此次调整利率，买房者大约可以少还16万。而如果是在五次降息过后的十月份买房，则只能少还约九万。
银行方面介绍，由于计算房贷方式极端复杂。因此贷款者如果想要知道自己究竟能省多少，必须要到银行网点咨询。
人民银行公布的首套房利率可以下浮至30%。但是具体下调10%，20%还是30%，主动权掌握在银行一侧。有消息称，各家银行在降低利率的同时往往添加不少附加条款。因此是否能获得最合算的房贷优惠，市民还需要经历一场激烈的讨价还价。
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