在榕四大银行存量房贷细则仍未定

农行可先受理，等细则出台后再审批

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月5 日杨剑峰王仕能福州晚报

[摘要] 昨日是节后首个工作日，记者采访发现，截至昨日在榕的工、农、中、建四大银行仍未接到相关存量房贷细则的通知。不过囿于咨询存量房贷政策的人很多，个别银行已可以先受理。

昨日是节后首个工作日，记者采访发现，截至昨日在榕的工、农、中、建四大银行仍未接到相关存量房贷细则的通知。不过囿于咨询存量房贷政策的人很多，个别银行已可以先受理。

在榕大银行细则仍未定

根据媒体元旦期间发布的消息，四大银行存量房贷细则已出，利率最低也可打七折，此消息引起了老房贷客户的关注，昨日有的客户就迫不急待地向银行打听。在榕一大银行人士表示，昨日工作人员接到许多客户的咨询电话，其实不光是客户，他昨日一早也急着查询该行的房贷细则是否已出台。不过截至昨日下午该行仍未接到相关存量房贷细则的通知。

据介绍，存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。目前首套普通自住房新增贷款优惠利率已明确，但存量房贷利率调整细则迟迟未出。昨日在榕的工行、农行、建行、中行、交行等大银行相关银行人士表示，目前仍未接到存量房贷细则的具体通知。

农行可先受理

记者了解到，在四大银行当中，只有农行总行在央行房贷新政出台后不久曾在其网站上挂出通知，其中明确了存量个人住房贷款的利率调整政策：一种方式是自动调整，即对初始贷款发放金额在30万元（含）以上、原执行利率为同期同档次基准利率八五折的贷款，原则上通过银行内部的计算机系统自动调整利率，无需借款人申请，贷款执行利率自2009年1月1日起统一下调为同期同档次基准利率的七折；另一种方式是手工调整，即对不符合自动调整标准或由于其他方面的原因无法进行自动调整的贷款，须先由借款人主动提出书面申请，银行在审批过程中要基于原合同约定，综合考虑原适用利率、客户贡献度、客户资信及监管要求等要素提出最终审批意见，经借贷双方协商一致，于2009年1月1日（含）之后进行调整。昨日农行鼓楼支行相关人士表示，对于存量房贷目前该行仅可先受理，至于是否按农行总行网站上提到的措施操作，由于至今仍未接到具体细则通知，因而一切要等细则出来后才能确认、审批。

不同银行松紧程度不同

记者另外了解到，从目前部分银行总行层面的房贷细则来看，存量房贷中只有首套是普通自住房、此前执行贷款基准利率八五折、信用记录良好的客户才能申请七折利率。不过昨日一位业内人士表示，不同银行执行的松紧程度可能会在上述基础上略有不同。

责任编辑/liuqiang.fz.esf

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