http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月13 日 杨剑峰 王仕能 福州晚报
本报讯 近日上海、四川等地的大银行陆续公布了存量房贷细则。不过昨日在榕的工、农、中、建四大银行人士仍异口同声地表示，存量房贷细则仍未确定。
部分银行细则可能节后出台
在榕农行此前先受理了一些贵宾客户的存量房贷申请业务，但眼下仍未获得审批。在榕一位大银行人士表示，我省房贷业务中，工、农、中、建、兴业银行5家银行业务量占了多数，其中建行业务量最大。现在在榕建行的存量房贷细则未出，其他银行也难以出台。
昨日在榕的光大、招行等股份制银行人士也表示，目前仍未接到具体细则通知。虽然民生银行和深圳平安银行已在榕出台细则，但它们的房贷业务所占比例极小。
眼下外地一些银行存量房贷7折优惠已开始实施，如果我省存量房贷细则迟迟未出，存量房贷客户是不是要多付一些利息？一位银行人士对此表示，这是市民认识上存在的误区。去年5次降息后存量房贷的利率在今年1月份就会相应下调，但央行房贷新政只是提及存量房贷利率最低可打7折，并未限定执行时间，因此存量房贷利率7折优惠不一定会在1月实施。昨日另一位银行业人士表示，如果大银行存量房贷的细则不好拟定，我省多数银行的细则可能会拖到春节后出台。
公积金贷款利率不能七折
另外，值得注意的是，存量房贷利率打7折仅限于商业房贷，公积金贷款不再享受此优惠。经过去年5次降息，5年期以上商业贷款基准利率降至5.94％，如打7折优惠利率为4.158％。公积金贷款利率本身就比较优惠，经过去年持续降息后，目前5年期以上公积金贷款利率降至3.87%，还是比银行4.158％的7折优惠利率低了0.288个百个点。只不过公积金贷款利率与商业贷款优惠利率利差进一步缩小。
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