http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月20 日 搜房综合
昨日，记者从中国银行四川省分行获悉，只要客户贷款满足规定的三个条件，其贷款利率最高可下浮30%。截至目前，在五大国有银行中，只有建设银行和交通银行尚未对外披露存量房贷7折优惠利率的具体政策。
中国银行四川省分行个人金融部相关负责人称，该行将从即日起接受广大客户的申请，对2008年10月27日以前已申请贷款，目前仍有贷款余额的借款人的房贷利率进行调整。
据介绍，客户需满足三个方面的条件：
一，贷款所购房屋为首次购买的自住房或改善型自住房;
二，从现在起往回连续推算12期，无逾期还款记录;
三，原贷款利率没有执行上浮。
该负责人向记者表示，如果客户满足以上条件，可携带个人身份证明、房屋产权证、贷款合同等，向所购商品房的经办银行提出书面申请，经银行审核通过后，基本都能执行下浮30%的优惠利率。此外，记者了解到，各家经办支行在客户的审批上有足够权限。
该负责人称，他们这次并没有对借款人的贷款余额、房屋面积作出严格要求，也没有对申请的时间作出限制。据了解，目前暂时没有拿到房屋产权证的客户也不用着急，等到拿到产权证后，仍然可以向中国银行提出申请。
相关链接
比较几家银行政策，各银行采取的调整方式并不相同。工行和农行针对符合条件的存量房贷客户进行自动调整利率，不需自己申请，而中国银行和建设银行的存量房贷利率则需要贷款人自行申请。想获得利率打折的房贷客户，应该尽快向自己的贷款行咨询享受优惠利率的要求，及时提出申请，以免多付月供利息。
业内分析人士认为，对符合条件的客户，工行系统将自动调整为最低7折的优惠利率，无需客户再去申请，这减少了客户的奔波，属于一项比较人性化的服务举措。
工商银行2008年10月27日前已发放、目前仍有余额的存量个人住房贷款，从2月1日起将可以享受基准利率下浮30%的优惠。
但必须同时满足三个条件：一是该笔贷款已执行基准利率下浮15%的优惠；二是自利率下浮比例调整日算起，借款人该笔房贷前24个月内无连续2期（含）以上违约记录（贷款存续期不足24个月的，从贷款发放时起计算）；三是借款人在工行的其他贷款无不良记录。
农业银行对于2008年10月27日前发放的房贷，如果贷款额在30万元以上，原执行利率为同期同档次贷款基准利率的0.85倍，且还款信用良好，2009年1月1日起该行系统将调整为7折优惠利率；贷款额在15-30万之间的，需要带身份证和相关材料到农行申请；贷款15万以内的原则上不享受贷款基准利率优惠。
中国银行对满足符合首次购买自住房和改善型自住房、最近连续12期无逾期记录、且原贷款未执行上浮利率的存量住房贷款执行优惠利率。利率浮动比最高可以下调至30%，即贷款利率下限可执行基准利率的0.7倍。贷款客户自即日起提交身份证明、房产证即可向原贷款行申请办理。
建设银行在2008年10月27日前发放的贷款，只要调整前执行基准利率0.85倍优惠、已拿到产权证、剩余房贷在10万元以上的客户就可以申请7折利率优惠。除了上述条件外，建行将依据借款人的资质和具体条件，对申请人实行差别化的政策。
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 真实经纪人 安仲磊
· 百度李正山（原创） 李正山
· 公积金个人住房抵押贷款业务指南 满堂红
· 二手房小常识 香煙點
· 学会高傲健康的生活 lovel
· 辛苦的地产经纪人..加油 安仲磊
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 学做网络经纪人 lovel
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 搜房独家：09年7月北京二手房价.. 08.21
· 搜房独家：09年6月北京二手房价.. 07.22
· 搜房独家：09年5月北京二手房价.. 06.16
· 搜房独家：09年4月北京二手房价.. 05.27
· 搜房独家：09年3月北京二手房价.. 04.14
· 2009年6月北京普通住宅租赁价.. 07.22
· 2009年5月北京普通住宅租赁价.. 06.22
· 2009年4月北京普通住宅租赁价.. 05.27
· 2009年2月北京普通住宅租赁价.. 03.16
· 2009年3月北京普通住宅租赁价.. 04.14
