http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月20 日 齐鲁晚报
二手房交易将变得更加规范和透明。19日，记者从青岛市国土资源与房屋管理局获悉，《青岛市存量房（即二手房）经纪合同和交易合同网上备案办法》20日起正式实施，市民可在网上放心选房、购房。
据了解，在以往的二手房交易当中，购房者往往对房源信息掌握不够全面，有些不法房主一房两卖，甚至有些中介觉得房屋相对便宜，就在向客户介绍时暗中加价，从中赚取差价。这些违规行为不仅严重破坏了市场秩序，也损害了购房者利益。而实行网上交易备案，将有力地提高二手房交易信息透明度，规范二手房经纪和交易行为，保障交易安全。
据青岛市住房交易中心主任王育生介绍，新出台的这一《办法》要求，自2009年1月20日起，青岛市市内四区实现二手房信息发布、交易、备案和登记联网操作。房产中介从业者要通过房地产主管部门的考核和认证，市内四区中介机构取得二手房交易网上服务资格的，其经纪合同和交易合同均必须上网操作，网上运行。另外，对自己寻找买卖对象的市民，可以持房地产权属证书和身份证明向市房地产交易中心申请在该系统上发布房屋出售或出租房屋信息，对双方自愿达成交易的，青岛市房地产交易中心将为交易双方提供签订交易合同相关服务。
据介绍，通过网上备案系统，市民可以自主查询房源信息，挑选自己中意的二手房，市内四区所有网上交易的房源均可以按照设定条件进行方便、快捷的查询。今后，市民自行或委托中介机构出售或出租的二手房经网上备案系统查验权属状况后，要签订经纪合同或交易合同并进行网上备案，以往因信息不对称、操作不透明，少数中介机构为谋取非法利益，欺骗买卖双方或发布虚假信息甚至一房两卖的问题将从根本上得以解决。同时，信息上网后，买房者可以直接看到房屋价格，中介只充当协助买房、办理过户手续的角色，避免了一些中介暗中赚取差价的行为。
据了解，2005年11月1日，青岛在市内四区开通了房地产市场信息系统，将市内四区的商品房项目实行了网上备案销售。截至2006年底，房地产信息系统已经全面覆盖了青岛所辖五市七区。二手房也纳入网上交易，这在我省尚属首次，也标志着青岛住房销售全部实现网上交易。
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