http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月20 日 李强 新闻晨报
经济走势下滑、连续降息令利差收入收窄等因素，让眼下的银行正经历严峻的考验，对2009年的预期还会乐观吗？由上海银监局发布的“2008年第四季度银行业机构问卷调查”结果于昨日公布，超过70%的银行认为2009年的经营状态和盈利能力不会下滑，同时，银行对于房地产信贷业务和市场走势判断开始由“看衰”转向“看稳”。这一偏乐观的调查结果多少给悲观的市场注入了一定的信心。
降息预期依然持续扩大
调查结果显示，在对银行业运行态势的判断中，八成的中资银行和七成的外资银行认为2008年盈利增长主要源自存贷利差；其次分别是中间业务、有价证券投资。对于2009年盈利增长点的预测，七成的中资银行和六成的外资银行认为盈利增长仍将主要来源于存贷利差，并且持这一观点的比例比上季度均有所上升。
调查发现，对于2009年银行的经营状况和盈利能力，三成银行认为2009年经营状况“向好”，盈利能力“提高”，四成多的银行认为2009年经营状况和盈利能力与2008年“持平”，其余两成多的银行认为经营状况“恶化”和盈利能力将“下滑”。
尽管自去年9月以来，央行已连续5次降息，但在银行业机构看来，降息远未到头。调查显示：预期央行近期减息的银行比例比上季上升了24个百分点。
银行认为房贷“基本平稳”
针对银行业风险的判断，有六成银行认为政策性风险主要是连续调整存贷款基准利，认为政策性风险主要是连续调整存款准备金率的银行比例降至19.8%，比上季度下降40.8个百分点。在市场风险方面，65%的银行认为市场风险主要集中在利率风险。
调查结果还显示，银行对于房地产信贷业务和市场走势的判断由“看衰”开始转向“看稳”。近七成的银行认为当前上海房地产信贷业务的发展态势是“基本平稳”，比上季度上升11.3个百分点，而认为发展“迟缓”和“较快”的银行比例分别下降3.4个、7.9个百分点。对于2009年上海房地产信贷市场的走势，预计市场“平稳”的银行比例明显上升；预计市场“下滑”的银行比例明显下降。对于2009年房地产信贷政策取向，银行采取“加大支持力度”、“有选择地支持”和“维持现状”的比例分别上升0.6个、4个、5.9个百分点，采取“逐步收缩”政策的银行比例下降12个百分点。
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