避免中介吃差价今日起市民可网上选购二手房

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月21 日青岛财经日报

二手房实行网上备案有效避免中介吃差价现象

本报讯（记者李雯山晓燕）从今天起，我市市内四区二手房买卖和租赁的经纪合同和交易合同实行网上备案，市民可从网上选购心仪的二手房。今后，市民自行或委托中介机构出售或出租的二手房经网上备案系统查验权属状况后，要签订经纪合同或交易合同并进行网上备案，以往因信息不对称、操作不透明，少数中介机构为谋取非法利益，欺骗买卖双方或发布虚假信息的问题将从根本上得到解决。

二手房实行网上备案

从今天起，我市市内四区实现二手房信息发布、交易、备案和登记联网操作。对于房地产经纪机构接受存量房出售或者出租经济委托的，应当通过网上备案系统与委托人签订存量房经纪合同，并将合同文本传送至市房地产登记机构备案，同时通过网上备案系统及时发布委托出售和出租房屋信息。网上备案后，如有变更或解除经纪合同，由房地产经纪机构通过网上备案系统更新网上备案信息。

保障二手房交易安全

据了解，传统的二手房交易过程中信息的透明度一直不高，特别是部分操作不规范的经纪公司，更是充分利用掌握信息不对等的优势，采取“暗箱操作”，抬高了交易房产的价格。此次出台二手房网上签约，使得房产交易信息更加透明，可以真实反映房产交易双方的意愿，并且能在第一时间内了解房屋的真实价格，从而剔除不规范中介的价格虚高部分；另外，相关政府管理部门可以通过这一平台及时了解二手房交易市场价格的实时变动，适时监控并进行指导，使市民购买二手房更放心。

方便市民查询交易房屋

据了解，该系统还将极大地方便市民选房、购房和出租、出售房屋。市民可以通过网上备案系统自主查询房源信息，市内四区所有上网交易的房源均可按照设定条件进行方便、快捷地查询；同时该系统还提供上市房屋权属状况查询功能，让市民放心交易，安心入市。

对自己寻找买卖对象的市民，可以持房地产权属证书和身份证明向市房地产交易中心申请在该系统上发布房屋出售或出租房屋信息，对双方自愿达成交易的，市房地产交易中心将为交易双方提供签订交易合同相关服务。

责任编辑/wangjing.qd

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