http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月12 日 田鑫馨 王媛 武汉二手房-搜房网
今日，家住汉口的张先生从工行拿到了一份新的还款计划表，按照新的还款计划，在本月20日即他的贷款还款日，他将比上月少存100元。
事实上，从11日起，凡在工行贷款并满足该行房贷利率调整细则有关条件的武汉市民，均如期无条件地拿到了利率7折优惠的"大红包"。据工行有关人士介绍，近两天来，向该行咨询此事的客户相当多，电话几乎都要被打爆了。就大家关心的主要问题，该人士进行了耐心的解答。
大家最为关心的是本次调整利率后自己每月应少存多少钱。对于这个问题，该负责人答复如下：由于每个人的贷款额和期限长短不同，每个人少存的钱也不一样。象张先生贷款金额为46万，期限是20年，此次调整后就每月的月供就可以减少100元。如想知道准确的调整额，最好前往贷款经办行打印一张最新的还款计划表。
在众多的咨询者中，有一部分人对自己因不符合工行相关条件而无法享受此次利率下调优惠政策而异常苦恼，李先生就是其中的一份子。李先生是一位白领人士，收入不错，但他因平常工作繁忙几次疏忽了还贷，没有在与银行约定的还款日及时存钱到账户上，导致了几次逾期。让他没想到的是，这几次不经意的疏忽却让他成了工行的"不良客户"，无法享受这次的"红包"，让他后悔不已。
对于这类贷款人，工行负责人称，如果贷款人连续两期（含）以上违约，则不能享受优惠。贷款人如想享受这一政策，必须至少满足两个条件，一是最后一次违约期满2年，二是要向银行进行申请，经银行审查同意后才行。如李先生最后一次违约是在2008年的4月，那么他必须在2010年5月以后才能向银行提出申请，且在这两年期间无再次违约行为。为此，工行负责人再次提醒公众一定要加倍珍惜个人信用，维护好信用记录，任何一次"不经意"的违约都将无条件地记录在人行的个人征信系统里。在信用环境日益健全的社会里，没有信用的人将寸步难行。
此外工行有关负责人还特别提醒公众要及时更新在银行的个人信息，以便银行能够将相关政策调整等信息及时通知到相关贷款人。住房贷款期限较长，贷款人在还款期间可能会经常发生联系方式、住宅地址等的变更，对于这种调整，贷款人应及时与贷款行取得联系，并更新在银行的个人台账记录。该负责人介绍，以往就出现有个别贷款人因少还一块钱而出现连续违约，而银行在发现这一问题却无法及时联系上贷款人的事，这对于贷款人来说实在是得不偿失。
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