http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月17 日 孙迎娣 理财周报
2009年对于房地产市场来说，国家住房与建设部的一则消息足以吊够购房者关注的胃口。
在2009年住房和城乡建设部(下称住建部)全国建设工作会议上，部长姜伟新透露，一直以来大量存积的住房公积金有望用以建设经济适用房。据姜伟新介绍，2008年全国住房公积金缴纳规模达到了2.02万亿元，而闲置公积金高达6000亿元，总占比高达27.27%。也就是说，将有6000亿巨资砸向经济适用房市场。
北京和上海等在第一时间均在努力申请进入第一批试点。北京市国土局将优先保证850万平方米政策性住房的供地，适当放缓商品住宅供地速度。
商品房市场或挤出效益
“经济适用房市场份额的增大，势必减少可使用的土地面积，进而影响到商品房的供给，由于经济适用房有可观的价格优势，最终对商品房市场是一个挤出效应。”国务院发展研究中心金融研究所范建军博士表示。
华远集团董事长任志强也表示了同样的担忧，“保障性住房是主导的投资，商品房是间投资。过度的主导投资必然会对间投资产生挤出效应”。
从中原地产向理财周报记者提供的2008年年度报告中可以看出，一方面各级正在紧锣密鼓地出台各项刺激商品住宅市场交易的政策，一方面又大规模建设保障性住房以增加市场供应，这两者的叠加效应有可能起到抵消的作用，商品住宅市场复苏的时间将被延缓。
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