http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月18 日 张扬 李晖 李政 符小晓 欧波 华西都市报
从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一所房子，其消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生根本变化，那么，现在的年轻人究竟该怎样买房子呢？买婚房，在技术上有什么样的讲究？日前，我们采访了部分长期活跃在房屋销售一线的置业顾问，看看她们怎么说。
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教育配套提前考虑
华润·翡翠城置业顾问康露之
那一天，销售部来了一对情侣，黄先生和何小姐，据说今年9月结婚。我给了他们以下建议：
首先，选择现房或准现房。一来在比较短的时间内可以入住，二来对房屋的选择余地相对现房来说会更大，同时资金风险也相对减弱。在这个时候可以考虑依靠父母支付首付，然后自己承担月供，一方面少支出个人积蓄，有利于规划理财，另一方面待遇稳定可以有效地选择贷款方式。翡翠城最近推出了80天入住的全实景现房，保证他们9月在新房结婚。
其次，区域选择兼顾居住和投资。选择房源时，应当尽量考虑离车站或者地铁较近，周边商业氛围较完善的区域，这样不但上、下班较便利，买菜、购物等也将十分方便，可以节约很多的生活和时间成本。此外，区域位置好的房子，升值空间也较大，等有换房需求时，转让或出租将十分容易，更不用担心房子贬值缩水。
再次，需作长远打算，教育配套要提前考虑。据了解，近来有不少在近郊购房的年轻家庭，随着小孩的出生，很快就要面临入学问题，不得不重新在市区购买住房。因此，建议选择房源时就考虑小孩未来的教育问题，学校最好不要距离居住地太远，尤其是幼儿园和小学。如果学校就在家门口，不但接送方便，也不用担心小孩年龄太小的安全问题。比如，如果他们入住翡翠城，小孩可以就近读书到大学。
另外，套型面积不用太大，但功能、布局要合理。在这里，建议可以选择90平米以下两房或者小三房的户型，如果设计合理，就能满足生活的基本需求，也不会降低居住的舒适性。同时房屋总价不会过高，对生活不会造成很大的压力。在房屋付款方式上可采用按揭，目前各大银行出台一系列的按揭优惠方式，无疑是给许多年轻购房者最大的实惠。
最后，注重品质和品牌。毋庸置疑，品牌开发商拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，他们对环境、配套、房屋的打造更加专业，更舍得投入，产品品质和物业服务均有保障。
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