http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月19 日 北京青年报
日前，中新地产就媒体对其滞付债息一事的报道做出澄清声明称，“中新地产1.5亿港元债券利息没有在约定付款日支付纯粹是技术性原因，目前公司账面仍存有20多亿元现金，公司资金链是稳健的，各项经营活动也都正常。”尽管如此，外界对“开发商资金链断裂”的普遍担心并未得到缓解，多家地产公司又相继传出“资金吃紧”的消息。而此类消息会对市场产生多大影响，仍然有待观察。
●“房企资金链吃紧”传言四起考验购房者
“听说开发商的资金链出了问题……咱们的房产证还能办下来吗？恳请有律师职业背景的业主能站出来替大家答疑解惑。”这是青年汇的一位业主在小区论坛发出的帖子。作为目前中新地产在北京开发的主要项目之一，位于朝青板块的青年汇也在经历着此轮市场调整带来的“阵痛”，然而此次“资金链危机”的传言，却让许多尚未拿到房产证的业主产生了些许担心。“钱都交了，办不下房产证的话我们就惨了”。一位业主这样说。
一石激起千层浪。在市场不景气，“开发商资金链紧绷”的消息早已众人皆知的情况下，一则坏消息必然会产生超出其自身应有的影响力。
近日，位于东三环内的某项目传出开发商数亿元的公司债计划被否，资金链岌岌可危的传言。据了解，该项目所处地理位置优越，其前期产品每平方米最高曾卖到2万多元。但是由于去年以来销售一直不景气，去年年底该项目推出的新楼座价格有了7000多元的降幅。尽管开发商一再表示价格的变动是由于前后两期的产品不同，但外界关于项目降价真相的各种猜疑始终没有停止过。此次开发商资金链断裂的传言无疑在买房者中间造成了较大的影响。一些购房者表示，虽然该楼盘的价格在同区域的楼盘中很有竞争力，但是还是要等消息确证以后再说。“现在开发商的日子都不好过，万一真的倒闭了，房子卖得再便宜也没用。”
●房地产商：倒闭、兼并和重组是“见底”的标志
面对四起的传言，人们很难在短时间内辨别出真伪，然而一个不容忽视的事实却是，在经过长达一年多的市场“低温”后，资金的“捉襟见肘”已经成为大部分房企都必须面对的现实。
SOHO中国有限公司董事长潘石屹表示，这些资金链断裂的传言都是中国房地产行业的坏消息，但这样的坏消息会接踵而来。原因就是资金紧张和市场低迷对这些公司来说更是雪上加霜。“房地产商的错误就是从2006年开始大规模购买土地，2007年全中国房地产商买地的钱，超出当年所有房子的销售额，把钱都交给地方政府了，造成了现在资金紧张，自己资金链快断了。一批在过去几年犯了错误的房地产商的倒闭、兼并和重组是‘见底’的标志，也是让房地产回到正确发展道路上的标志。”
美林证券首席经济学家孙飞认为，受金融危机的影响，缺钱几乎已经成为当前房地产企业的通病。对于一些销售缓慢，而上市通道又无法打开的中小型企业来说，融资的难度很大，资金链的确存在断裂的风险。“缺钱的不仅是中小型企业，即使是一些大的房地产企业，由于在前两年大量拿地，或者快速扩张，造成了如今现金流的不足。而对于这样一些企业来讲，如果当前的市场状况得不到改善，又不能及时采取有效的应对措施，很可能就会出现资金链的断裂。”
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 真实经纪人 安仲磊
· 百度李正山（原创） 李正山
· 公积金个人住房抵押贷款业务指南 满堂红
· 二手房小常识 香煙點
· 学会高傲健康的生活 lovel
· 辛苦的地产经纪人..加油 安仲磊
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 学做网络经纪人 lovel
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 搜房独家：09年7月北京二手房价.. 08.21
· 搜房独家：09年6月北京二手房价.. 07.22
· 搜房独家：09年5月北京二手房价.. 06.16
· 搜房独家：09年4月北京二手房价.. 05.27
· 搜房独家：09年3月北京二手房价.. 04.14
· 2009年6月北京普通住宅租赁价.. 07.22
· 2009年5月北京普通住宅租赁价.. 06.22
· 2009年4月北京普通住宅租赁价.. 05.27
· 2009年2月北京普通住宅租赁价.. 03.16
· 2009年3月北京普通住宅租赁价.. 04.14
