http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月25 日 孙迎娣 理财周报
两年前，处于市场小户型的需求，政府出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（俗称70/90政策）。这项政策规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。
两年后，70/90政策在城市间开始逐个瓦解。
北京70/90政策变为“全市总量比例由政府调控”
SOHO中国潘石屹最近在给员工的内部信件中称“这是北京市政府给我们的大红包”。潘石屹此信中所提到的“大红包”无疑是指1月23日北京市九部门联合发布的《关于贯彻国办发〔2008〕131号文件精神促进本市房地产市场健康发展的实施意见》，其中第11条规定,对商品住房项目，根据城市总体规划确定的原则，统筹兼顾土地节约、集约利用和住房实际使用需求，在全市总量平衡前提下，根据市场需求确定套型面积和比例。
“这已经很明确了，北京已放松70/90政策，开发商可按区域，从市场需求上能达到平衡，可不执行70/90政策。”参与了2月5日五部委召开的关于如何支持服务业特别是房地产业内部会议的北京房地产协会秘书长陈志向理财周报记者透露了此次会议讨论的焦点。“之所以北京目前会有这样的政策出台，原因在于要满足很大一批改善性住房的市场需求。加大中高档住宅的开发力度，在户型比例控制上，则又政府进行总量控制。”陈志对理财周报记者表示说。
“以前受制于70/90政策，市场上70%的产品都是90平方米以下的中小户型。由于产品缺乏多元性，一旦产品销售不畅，受到积压最多的也是90平方米以下的产品。”阳光100副总裁范小冲认为。
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