http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月27 日 徐嫩羽 莫利萍 钱江晚报
昨天早上股市开盘后不久，记者接到了杭州解百副总经理陈琳打来的电话。“昨天你猜的很对，解百和元华的事终于有结果了，公司刚出公告。”陈琳如释重负地说。
昨天，杭州解百(600814)刊登审议公司关于购买营业用房的议案公告，称杭州解百集团股份有限公司于2月23日至24日召开董事会会议，审议通过公司关于购买营业用房的议案：公司拟购买位于杭州市上城区延安路179号“元华商城”地下一层至四层建筑面积为18477.61平方米的房屋用于主业百货零售经营，购买的总价款预估为人民币3.6亿元～4亿元。
多轮交锋耗时15个月
2007年11月1日，由于和众多小业主的意见有分歧，元华商场停止营业。距昨天已将近15个月，跨越了三个年份。“中间隔了两个春节，好在现在我们已经和大业主签了转让意向书。”陈琳说。
据了解，其实解百和元华的谈判从元华关门前就开始了。从2007年10月份开始，解百开始与元华接洽，希望在小业主租赁时间到期之后，元华能将小业主整体返租，然后再整体出租给解百。这原本是解百拿下元华最为省力的办法，但由于小业主意见不统一，双方没有达成一致。
去年年中，在与元华的谈判对象中出现了银泰的身影。坊间陆续传出银泰与元华的消息：银泰签下元华5楼、银泰和元华谈定了、银泰已经用支票向元华支付了定金……类似的消息从不同的业内人士口中传出，仿佛银泰谋定后动拿下元华已成定局。
“我曾经是银泰的高级顾问，目前银泰与元华大股东已经签下了强强合作的协议，由银泰全权处理大股东的商铺。我就是双方的代表。”去年9月，杭州元华商城百货有限公司总经理谢丽娟，作为元华和银泰双方的代表主动约见了记者，并表示已签下大部分业主的面积。当天，解百也向记者发来声明，也出具签下大部分小业主的证明，并表示拿下元华不放弃。银泰与解百抢夺元华从“暗战”升级到了“明争”，随后又发生了元华业主拆门事件，一度使元华之争成为杭城老百姓关注的焦点。
“从去年11月份开始，我们与元华的大业主面对面谈判，最后双方达成了一致。”陈琳说。这5个股东来自香港和印尼，谈判结果也从租赁转到购买。本次购买的房屋分别属于杭州元华商城百货有限公司等7个不同的企业及自然人，共计建筑面积为18477.61平方米。不过目前元华还有2000多平方米的面积未被解百拿下，在解百和元华大股东完成整体的房产买卖后，解百还将和这些小业主沟通。
昨天，记者就此事联系银泰，银泰方面表示刚刚得知解百的公告，暂时不接受采访。
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