伟嘉安捷：中小企业主融资怎样才能“不差钱”

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月4 日伟嘉安捷

[摘要] 从今年开始，政府开始完善金融服务体系，增加对中小企业的信贷支持。随着适合中小企业特点的金融服务模式的出现以及信贷业务的不断创新，小企业主融资将会拓宽更多渠道，促进市场化融资的合理化发展。

面对急转直下的国际经济环境，与出口相关的中小企业主日子愈发的不好过。

做外贸服装生意的谢某在北京有十余家连锁店，还有自己的一家小工厂。这么多年下来，谢某用挣来的钱不断的买房、建厂、开连锁，生意越做越大很是红火。他还与国外的厂家搞起了合作，许多服装出口外销。去年国际经济环境滑坡，谢某的公司也受到了冲击，销售量大量萎缩，为了维护公司的正常经营，他四处奔波借钱，甚至还想到了借高利贷，但高额的利息与较高的风险让谢某左右为难，始终下不了决心。

困境中抵押房产可求得融资支持

“伟嘉安捷”指出，像谢某这种情况可以申请小企业经营贷款，缓解融资缺钱的尴尬遇境。小企业经营贷款其实就是以中小企业所有者或者企业的高级管理者的房产做抵押，然后向银行申请贷款，将资金用于购买原材料、办公设备或者企业经营用途的一种资金周转方式。通俗一点讲，就是抵押消费贷款。以房产做抵押消费贷款除了用于买房、买车、装修、留学等等，借款人如有正当理由融资，只要能够说明用途银行也可以接受。

比如像谢某这样急用钱周转的，只需要提供其名下的房产证明，银行流水以及企业的财务报表等既能申请贷款。通常情况下，会先对借款人的房产进行评估，根据评估值并参考借款人的资信状况等综合考虑，一般能申请到六成的抵押消费贷款用于企业经营，抵押消费贷款的利率一般会在基准利率上浮10%左右。

配合国家对中小企业的贷款政策，困境中的小企业主可以通过抵押房产的方式求得融资支持，房产抵押消费贷款对于那些短期内需要筹集较多资金的人来说，的确是较便利的融资渠道。

优质贷款担保公司新的融资选择

像谢某这样需要通过房产抵押消费贷款融资的借款人与有实力的贷款服务机构公司合作，确保融资安全很有必要。因为在借款人贷款期间，贷款服务机构将承担借款人与银行之间的阶段性担保，“角色”重大，稍有闪失可能会导致借款人贷款失败。“伟嘉安捷”建议借款人在委托贷款服务机构时，要从其资质、知名度、信誉度以及从业人员素质等等方面验证，确保交易的安全性。

从今年开始，政府开始完善金融服务体系，增加对中小企业的信贷支持。随着适合中小企业特点的金融服务模式的出现以及信贷业务的不断创新，小企业主融资将会拓宽更多渠道，促进市场化融资的合理化发展。

责任编辑/liumengdan.bj

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