http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月18 日 刘春香 每日经济新闻
经历了楼市的漫长寒冬，苏宁环球（000718，SZ）董事长张桂平似乎已经提前嗅到了楼市春天的味道。
据接近张桂平的人士透露，张桂平正在酝酿一个房地产行业的投资担保公司，联合业内几家开发商一起，为其他中小开发商融资。
这一融资平台的搭建，被房地产业内人士称为 “寻找新的盈利平衡点”。昨天，《每日经济新闻》记者试图就这一问题采访苏宁地产相关人士，但尚未得到回复。
值得注意的是，张桂平的弟弟张近东旗下的苏宁银河地产今年在南京屡屡出手，以底价成交了地段较好的三幅地块。
筹备房产投资担保公司
“有几个开发商有闲钱，就想搞个针对房地产行业的投资担保公司，”该接近张桂平的消息人士透露，以苏宁环球为首的几家公司正在积极推进成立一家房地产行业的投资担保公司。“苏宁环球正在准备做这个事情，应该是最大的老板。”
“目前国内没有专门针对房地产行业的投资担保公司，苏宁环球这次开了先例。”上海财经大学一位教授称，“房地产投资担保公司是一个趋势，一个公司做大以后，必然要进入金融平台，才能使公司发展进入另外一个上升通道。投资担保公司从某种意义上来说相当于金融公司或者资产管理公司。“
目前的投资担保公司主要为个人申请房贷服务。个人向银行贷款时，银行为降低风险，不直接放款给个人。需要贷款人找到第三方，为贷款人做信用担保。
这个第三方主要是担保公司（资质好的个人亦可）。贷款成功以后，担保公司收取相应的服务费用。
随着我国房地产市场和银行系统的日趋完善，担保公司已经逐渐成为不可缺少的环节。
投资担保有限公司可以为客户提供二手房按揭贷款、房产抵押贷款、尾盘按揭贷款、小企业主贷款、公积金贷款等多个信贷服务项目。
“担保公司可以通过收取服务费用或担保的同时提出股权质押等方式来获取利润。”律师刘陆峰认为，这样的佣金一般最高在5%。
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