http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月24 日 沈阳晚报
标准 各行优惠条件不一
客户需要什么样的条件才可以享受到银行7折房贷呢？本报记者调查后发现标准不一，这无疑给客户平添了疑惑：在甲银行可以享受到7折房贷优惠，为什么在乙银行不可以？
以宽限期为例，有的银行在约定还款日当天还款就算违约，有的银行留了3天宽限期，有的留了10天。以违约记录次数为例，有的银行两年内违约3次内可享受7折，有的银行两年内违约5次内可享受7折，有的银行则规定一年内违约2次内可享受7折。
兴业银行沈阳分行零售业务部于振东经理说，由于多次加息，2008年1月份，许多客户未存足还款额，造成当月逾期。银行在出台利率调整政策时，充分考虑到这个具体情况，做了规避。2008年2月份之前产生的违约记录不影响客户执行优惠利率。另外兴业银行对房贷客户还给予了不跨月、最长10天的宽限期，客户在指定还款日之后10日内还清欠款不算违约。
提醒 习惯性欠款不可取
记者在采访中了解到，许多客户马虎大意，还款习惯不好，经常出现逾期或未足额还款，虽然后来补齐了欠款，但是在银行留下了违约记录，给自己申办贷款和信用卡等业务带来麻烦。
于振东经理说，客户对自身贷款还款不重视或还款意愿差，结果无法享受到利率优惠，这是很遗憾的事。很多客户认为，临时性逾期对银行没有影响，其实这是认识误区。按照银行业的规定，客户没有按时还款，即使所欠金额非常小，也会影响客户等级，增加银行运营风险。一旦贷款出现逾期，银行会分阶段采用短信、电话、上门等方式进行提示和催收。建议客户及时将最新的个人、家庭或单位联系电话和联系方式到银行更新，或者在柜台开通还款卡的短信提示功能，便于市民掌握账户变动情况，养成良好的还款习惯。
本报记者 张建芳 实习生 王媛 冯渤潇
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