http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月24 日 搜房二手房网
购房者既有自住性购房，也有投资性购房，既然房产投资增值是很多人的需求，那么这些投资人在等待了一年之后，现在是否其最佳的出手时机呢？
我个人认为纯粹投资性购房的最佳时机还未来临，理由如下：
1.投资性购房其目的是资金的增值，而现在市场房价虽然很低，但是短期内还没有马上反弹的明确趋势，很多人认为既然房价继续大幅下跌的可能性很小，那么就应该在短期内上升，而事实上在房价由跌到涨的过程中，一定会经历很长一段时间的底部确认时间，这是其它城市的历史经验。
2.目前中国的经济发展前景并不明朗，虽然中国做出了相应的决策部署，但是毕竟出口的大幅下降，能否被刺激出来的内需上升抵消，是个未知数；更加莫测的是美国的经济变化趋势，都会对中国造成影响，所以中国09年的经济有很多未知数。
根据以上两条来判断，第一房价由跌到涨之间有一个很长时间的底部确认时间，第二中国宏观经济的上升形式也未确定，那么房价的短期内快速反弹是不可能的，那么投资者会有很长一段时间没有升值收益；再加上08年的一手房和二手房积压严重，市场供应量十分充分，所以作为纯粹投资性购房的客户可以再观望观望，等到房价明确回升时再出手，也一点都不迟；在此前的一段时间里，投资者可以暂时投资其它目前正在明确升值的产品，以后在房价明显上升的时候再回到房产市场，这样您的09年度投资收益就会最大化。
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