http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月25 日 新闻晨报
业内人士认为，由于过去两年的过快扩张，各开发商手上积压的房源和土地都处于超负荷，使得楼市总体供过于求。仍以“消化”库存为目的的开发商，将前期推出的滞销房源卖掉之后，启动了新一轮的推盘计划。因此，未来一两个月内，新房的供应量仍将保持高位。
高档房启动新一轮降价潮
上周全市有26个楼盘推出了46.21万平方米商品住宅房源，环比上升96.2%，创近34周以来的供应新高。受到供应量井喷的推动，上周楼市的成交量也创新高，环比上升22.4%，达到39.62万平方米。平均成交价格上周回落1.39%，为12334元/平方米。
随着供应量的井喷，上海楼市新一轮的降价潮也开始启动。去年底上市的世茂滨江花园5号楼，虽然网上报价达7.5万元/平方米，实际成交的8套房源均价仅56411元/平方米，其3月份成交的11套特价房源均价仅36114元/平方米，跌幅达36%。前期报价4.9万元－5.7万元/平方米的经典茂名公寓，3月实际成交的13套房源价格仅36415元/平方米，跌幅31%。3月10日推出112套房源，报价3.2万元/平方米的古北国际花园，已成交69套房源的均价仅27736元/平方米。“这些楼盘的价格都只是理性回归，他们是在前期一些楼盘调价获得市场认可的情况下跌价，以体现性价比。”业内人士认为。
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