哈尔滨地产利好政策效果显著买房卖房两头乐

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月25 日哈尔滨日报

[摘要] 从去年到现在，哈尔滨市房地产开发投资、价格走势和中高档住房销售情况看，投资规模保持增长，住房价格稳中有升，中高档住房销售活跃，市场投资和消费的信心没有动摇，市场消费水平有提档升级的趋势，这是哈尔滨市房地产市场继续保持稳定健康发展的有利条件。

拿地，建房，卖楼。再拿地……

对于开发商而言，这似乎就是他们工作的简单流程。然而，这个流程的细节却不简单，甚至每一个环节与细节都决定着他们另一个流程的开始与结束。如何拿地，建什么样的房子，销售预期怎样，所有的问题来不得半点马虎，因为每一个问题都直接决定着开发商的命运。

令记者出乎意料的是，被采访的几个开发商虽然都不希望透露自己的开发计划。但在交谈中，他们都透露出：“我们心里有底了。”一位开发企业的副总告诉记者，原本要观望一段时间再拿新地块，自从看了“20条”后，他们立即召开董事会议并决定准备拿地。他说，大家都详细而认真地研究了“20条”中提到要进一步优化房地产投资发展环境等问题，这里面明确提出了支持开发企业合理的融资需求，实施灵活的土地供应政策，切实提高行政审批效率等，让大家看到了政府对稳定市场所下的决心。

在南岗区、利民开发区已有在建项目，并准备新开项目的一位企业老总告诉记者，哈尔滨此次推出的这些新政的确有利于稳定市场，对哈尔滨市的房地产市场发展有着不可估量的作用。同时，他也提出，有关部门应该对这样好的政策落实到底，各相关部门之间要有很好的衔接，否则，有些政策可能就会失去应有的作用。

国内地产知名人士潘石屹前不久就提到过，如果问当前的市场最需要什么，答案是信心。问题是信心来自哪里？松北某开发企业的策划部经理透露说，他们正准备开发一下期项目，因为他们对市场充满了信心。对于“20条”的看法，他微笑着说，这就是给予的信心源泉。同他一样，东南板块一楼盘的售楼经理话语中透露出很强的自信：“我们近期的销售计划完成得非常理想，这足以说明一切。”

有人说，对开发商来说更需要资金链的完整。采访中，有两位开发商告诉记者，哈尔滨不存在救市问题，更需要健康发展。政府出台“20条”中有详细规定“提供融资支持和相关金融服务”，“我们觉得政策的宽松，政府的鼓励和支持，我们有希望进入发展快车道。从目前的开工量也不难看出，大家现在干劲十足。”

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