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降息预期减弱 南京居民购房热情涨房贷需求高

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月27 日 南京日报

  [摘要] 今年一季度,人行南京分行在江苏省开展的企业家、银行家和城镇储户问卷调查结果表明:企业家、银行家对当前宏观经济偏冷的感受较强,但宏观经济预期有所好转;市场需求依然疲软,未来国内需求预期有所上升,但出口需求短期内难以明显改善;货币政策偏松感受较强,未来降息预期减弱;

今年一季度,人行南京分行在江苏省开展的企业家、银行家和城镇储户问卷调查结果表明:企业家、银行家对当前宏观经济偏冷的感受较强,但宏观经济预期有所好转;市场需求依然疲软,未来国内需求预期有所上升,但出口需求短期内难以明显改善;货币政策偏松感受较强,未来降息预期减弱;城镇居民购房热情上升,房地产业信贷需求明显增加。

受存贷款基准利率连续下调的影响,银行家和城镇居民对利率偏低的感受较强。银行家问卷调查显示,本季度20.97%的银行家认为当前利率水平总体偏低,比上季提高17.74个百分点。城镇储户问卷调查显示,认为“当前存款利率偏低”的城镇储户占比大幅上升13.84个百分点至62.65个百分点,比去年同期提高16.28个百分点,而认为“当前存款利率适度”的城镇居民占比则快速下降至35.9%,比去年同期下降13.56个百分点。与此同时,企业家对借款利率的满意度同步上升。一季度企业家问卷调查结果显示,企业家借款利率满意度指数为-31.97%,比上季大幅上升8.45个百分点,延续了上季度的上升趋势。

经过多次降息,银行家认为人民银行进一步下调利率的空间不大。银行家问卷调查结果显示,认为未来总体利率水平将进一步下降的银行家占比较上季急剧下降41.13个百分点,跌至31.45%。

随着城镇居民未来收入信心趋于稳定,城镇居民消费意愿增强,将对国内消费需求的增长形成支撑。城镇储户问卷调查显示,城镇居民未来收入信心指数在经历5个季度的持续下降后,本季趋稳,达到15.20%,与上季基本持平;“在当前物价和利率下,选择更多消费”的居民占比在经历2008年四季度的下跌后,本季升至28.89%,比上季上升6.12个百分点,比去年同期上升了8.41个百分点;“未来3个月打算买车、买大件”的居民占比结束了2008年二季度以来的持续下降之势,本季分别比上季上升1.46、6.42个百分点12.04%、34.19%。

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