http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月31 日 刘娟 上海二手房-搜房网
据搜房网网络经纪人提交的3月份买卖成交情况来看，本月上海二手房交易市场延续2月以来的活跃态势，成交量显著提高，市场回暖速度超过原先预期。中低端商品房交易占整个市场交易高位，150万以下价位段刚性需求继续释放，占总成交的80%以上。市场的强劲表现也一定程度上拉动了中高端住宅市场的购房信心，进入阶段性回暖时期。
1、 各区域成交情况分布
图表可以看出，成交排名前五的区域分别为：闵行、浦东、杨浦、松江及徐汇，其中闵行区领跑于众区域，成交量占整体成交的25.07%。内环线内，黄浦、静安、卢湾等区域表现相对低靡，落后于大势；中环线内，宝山、普陀、闸北等区域的二手房交易表现平稳，交易价格从高点回落，带动交易量回升；外环线部分，松江区域表现不凡，品牌板块松江九亭的地理优势和配套优势更能吸引购房者。
各区域成交分布情况
2、 各主要板块成交排名情况
从各主要板块成交情况看，排名前五的板块分别是七宝、金桥、九亭、徐家汇及新江湾城，这些板块都具备配套成熟、房价实惠、交通便利等特点。榜首七宝板块，在3月份表现尤为突出，该板块成交量占总体成交的13.5%左右。七宝是上海市大型生态居住城区，同时也是全国文明城镇示范点。按照大商业、大流通的格局，七宝建设了大批大型市场，目前已具备浓郁的商业氛围。虹桥枢纽及9号线的开通也使七宝的交通进一步升级。
排名前20的板块中，闵行区域占据7席，浦东占3席，其余板块在分散在杨浦、松江、徐汇等区域。
各主要板块成交排名
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