http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月1 日 新京报
买房8年不见房，开发商资金链断裂破产，麓鸣花园306位业主的违约金被一笔勾销。开发商前任老板自曝破产虚构1.04亿元债务。9名业主为此将开发商北京兴昌达博房地产公司（简称兴昌达博）及北京兴昌高科科技发展总公司（简称兴昌高科）告上法院，要求确认1.04亿元债务为假债，开发商应支付违约金。昨天，昌平法院开庭审理了此案。
开发商前老板：三笔债务没发生过
今年1月，开发商兴昌达博前任董事长王宪平抛出一枚重磅炸弹，称破产时虚构了6份债务协议。昨天法庭上，业主提交了其中3份协议的复印件，分别是征地补偿费、盖大队部的资金以及土地出让金。王宪平作为证人出庭，表示这三笔费用都“没有发生过”。
被当庭出示的还有兴昌高科法定代表人王海岭签订的承诺书，显示他曾向王宪平承诺，“6份合同只用于提起"兴昌达博"的破产司法程序，并不会将债务合同文本以任何形式对外公开或传播，若麓鸣花园项目通过破产程序，最终由东方达博公司（注：兴昌达博的大股东）接盘，双方签署的6份债务合同自行失效。”
被告兴昌高科：债务异议期已过
根据资产评估公司出具的报告，兴昌达博的净资产为-2548.66万元。业主们认为，如果1.04亿元债权是虚构的，则开发商的资产应为正值，按《破产法》规定就不应该破产。因为按照破产方案，业主只能以原价购房，而原有的“逾期交房开发商每日支付房屋万分之三违约金”合约，业主不能再索要，这笔违约金高达5000万元。
兴昌高科在法庭上认为，所有债权都曾进行公示，并经过法院的审核认定，当时业主并未提出质疑，而目前破产程序已启动，业主的异议已过了时效期。为证明假破产的说法很“荒谬”，兴昌高科律师提出，该公司本身也是兴昌达博的债权人，如果兴昌达博破产的话，该公司的损失更大。对此，王宪平反驳称，麓鸣花园的规划建筑面积为21.8万平方米，目前只有8万平方米开建，开发商完全可以盈利。
本案昨天没有宣判。
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